【大公報訊】太古地產在深耕香港核心物業的同時，其內地龐大的前期資本開支正逐步轉化為實質收益。集團行政總裁彭國邦表示，自2022年以來，集團已向內地新項目投放約500億元，當中逾九成資金鎖定於以零售主導的大型綜合發展項目，強調內地業務正由投資階段邁向項目開幕的收成期。

新項目拓展方面，彭國邦預計，至2028年底，分布於上海、北京、廣州、三亞及西安的7個大型項目將陸續落成，帶動內地總樓面面積於2032年增加一倍。

「雖然內房市場表現波動，一定程度影響消費情緒，但相信改善購物體驗有助吸引更多客人。」彭國邦舉例指出，集團於北京三里屯太古里北區引入多間頂級奢侈品牌旗艦店，帶動相關項目錄得按年20%至30%的零售銷售額增長；同時，上海興業太古滙與品牌合作打造的體驗空間，日均客流量介乎8至10萬人次，帶動銷售額實現倍增。在發展策略上，太古地產在內地的首要任務與香港一致，均為投資及強化現有成熟資產以提升長遠回報。彭國邦表示，除優化三里屯項目外，集團正推進北京頤堤港二期擴建，並於早前更名為「北京太古坊」，集團亦將留意一線城市機遇，並與現有品牌合作夥伴尋求進一步的合作機遇。

上海住宅項目套現近200億

此外，太古地產近期完成內地首個住宅項目「上海陸家嘴太古源」11座大樓的銷售事宜，累計套現近200億元人民幣。彭國邦認為，該數據印證內地市場對核心地段的優質項目仍具購買力。他續指，隨着多個項目相繼落成，料將為集團中長期現金流提供穩定支撐。