【大公報訊】發展商低價賣樓，造就業主短炒獲利。西貢十四鄉SIERRA SEA有業主持貨約九個月，日前轉售，賬面獲利約164萬元離場。

新地（00016）今年初開售SIERRA SEA第2A期，有業主於2月斥約516萬元買入第2座高層G室兩房單位，實用面積454方呎。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，發展商上月開售第2C期時，不少向隅客流向二手市場，上述單位獲一名自用客洽購，經議價後業主降低叫價約20萬元，以680萬元成交，呎價約14978元。業主持貨僅約九個月，賬面賺幅約31.8%。

另一邊廂，中原地產分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨第5期蘭秀道10號低層A室三房單位，實用面積704方呎，業主原叫價900萬元，剛以893.8萬元成交，呎價12696元。據悉，業主於2004年底以約283萬元購入，持貨約22年，現賬面獲利610.8萬元，賺幅近2.2倍。

世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山新港城5期海濤居第3座高層E室兩房單位，實用面積465方呎，業主原叫價710萬元，經議價後以699.8萬元成交，呎價約15049元，應是該屋苑近3年新高呎價。據了解，業主於2004年底以約180萬元買入，持貨約22年，現賬面獲利約519.8萬元，賺幅近2.9倍。

十大屋苑上周末成交僅6宗

世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海匯第2座中層B室兩房單位，實用面積592方呎，剛以約660萬元成交，呎價約11149元。據了解，業主於2018年中以約767萬元一手買入，持貨逾八年，賬面蝕約107萬元，蝕幅約14%。

此外，近期發展商重新以低價策略賣樓，令二手市場受壓。中原統計的十大傳統屋苑上周末錄得6宗成交，按周減少2宗。