大公網8月31日訊(記者 林惠芳)多個新盤連環開賣，加上八月份天氣不穩定，窒礙二手睇樓活動及成交。總結八月份，中原統計十大屋苑只有115宗買賣，按月下跌2.5%，當中六個屋苑成交量按月下跌，天水圍嘉湖山莊買賣更跌至歷史新低。

　　荃灣新盤出擊，上車屋苑首當其衝。中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城八月只錄約14宗買賣，成交量為今年一月後新低，平均實呎14860元，按月升2%。他稱，發展商以貼市價推盤，大量準買家轉至一手市場，令二手相當冷清。

　　「上車天堂」天水圍嘉湖山莊買賣跌至歷史新低。中原地產副區域營業董事王樹明表示，不少上車新盤湧現，市場目光聚焦一手市場，二手成交慘淡。嘉湖山莊八月份只得23宗成交，按月減少一宗，與去年二月成交量看齊，再創歷史新低，平均實呎9100元，按月回落2.7%。

　　受荃灣新盤熱銷影響，一站之隔的美孚新邨亦價量齊跌。中原地產分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨八月份只錄八宗成交，按月跌一宗，平均實用呎價亦跟隨下滑至12200元水平，跌幅達6.8%，預計本月交投將回穩。

　　紅磡黃埔花園業主叫價回軟，刺激買賣回升。中原地產資深分區營業經理黎浩棠表示，黃埔花園全月錄11宗交投，按月反彈37.5%；平均實用呎價下跌至14324元水平，按月跌幅8.2%。隨着業主陸續擴大議幅，他相信屋苑本月交投持續升溫。

　　港島區方面，中原地產資深區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城於八月份錄得12宗成交，按月升9%，平均實用呎價17828元。二手業主叫價企硬，只有換貨或求售的業主，才願意提供約2至3%議價空間，導致屋苑成交量未有突破。中原地產區域營業經理袁廣達表示，同區康怡花園八月份只得三成交，按月下跌40%，平均實用呎價16813元，按月上升4.7%，原因是屋苑錄得一宗頂層複式戶成交，拉高平均實用呎價。

　　沙田第一城本月成交量為一月後新低(大公報記者林惠芳攝)

　　天水圍嘉湖山莊買賣跌至歷史新低(大公報記者林惠芳攝)

　　紅磡黃埔花園業主叫價回軟，買賣反彈38%。(大公報記者林惠芳攝)

　　鰂魚涌康怡花園八月份只得三成交(大公報記者林惠芳攝)