大公網8月31日訊(記者 林惠芳)樓價上揚，買家追價乏力，導致樓價於高位整固。據美聯「樓價走勢圖」顯示，8月份以實用面積計算的住宅平均呎價報約11,762元，按月輕微減少約0.1%。若以首8個月累計，本年迄今累積升約9.1%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年樓價進一步上揚，尤其是上半年，導致近期有部分準買家追價乏力，並觀望後市，樓價於高位整固；不過，隨着本港經濟有所回暖，如零售業銷售額連續5個月按年均見上升、失業率創逾3年新低、政府調高今年經濟增長預測等可見一斑。再者，市場對今年美國再加息的預期降溫，相信低息環境持續下，樓價年底有力再上。
事實上，隨着首8個月樓價已累升逾9%，部分準買家追價能力有限，加上新盤積極搶佔購買力，二手交投處低水平徘徊。二手住宅成交量(以下一個月註冊量反映)自6月份低見2,702宗後，預期7月及8月份同樣未能突破3,000宗水平，即連續3個月少於3,000宗。
美聯「樓價走勢圖」(以實用面積計算的平均呎價)
每月二手住宅成交量 (由下一個月註冊量反映)
樓價上揚，導致部分準買家追價乏力。(林惠芳攝)
