8月7日，貝殼惠居（成都）與成都燃氣集團正式簽署全面戰略合作協議。作為四川省內首個“能源服務+住房租賃”協同治理機制，雙方將依託貝殼惠居（成都）旗下超十萬級規模的省心租在管房源，圍繞燃氣安全檢查、隱患協同整改、智能報警器普及、網格化數據打通及高風險房源聯合管控等核心維度展開深度合作，試圖為超大城市出租房安全治理探索一套可復刻的制度樣本。

從“單邊防範”到“跨界協同”的路徑轉換

2025年9月國務院《住房租賃條例》的施行，出租住房須符合燃氣等安全強制性標準被明確寫入法規，租房安全治理全面邁入剛性約束階段。然而在現實運行中，出租房因流動性高、權責關係複雜，“到訪不遇、拒絕安檢”等問題更加突出，使得當下的城燃安檢模式面臨較高的邊際治理成本。

圖説：成都燃氣集團總經理王禮全和貝殼惠居西南區域總經理劉莉代表雙方簽署全面戰略合作協議。

作為住房租賃領軍企業，貝殼惠居近年來持續加大安全領域的制度與資源投入。截至2026年中，貝殼省心租已將單套房源燃氣安檢細化至40個關鍵點位，攔截並排查出超2.5萬套存在隱患的“問題房”；在成都，更首創“物理閥門鎖”機制，對隱患房源實施“源頭封堵”。然而，市場化平台的治理行為存在天然的能力邊界：隱蔽管道老化、私改私接及專業設備的規範判定，高度依賴公共事業單位的專業技術底盤與資質。

“兩家企業雖分屬能源與住房租賃領域，但都緊密圍繞‘居住安全’這一核心——成都燃氣集團守護的是‘用氣安全’，貝殼惠居守護的是‘居住品質’，發展理念相通、資源稟賦互補。”成都燃氣集團總經理王禮全講道。

圖説：依託覆蓋全市50個網格，成都燃氣集團常態化開展燃氣巡線工作

深耕本土近六十載、服務超366萬户市民客户的成都燃氣集團，燃氣管網運營長度超1.3萬公里，具備超大城市級的專業管網運維與應急搶險能力。兩家頭部企業在成都的深度握手，本質上是“專業技術能力”與“規模化租住場景入口”的精準匹配。通過將城燃企業的技術底盤嫁接到住房租賃平台的履約網絡中，實現了由單邊防範向跨界協同共治的結構性轉型。

打通安檢“最後一米”閉環

燃氣公司提供專業支持，貝殼惠居發揮租賃服務網絡優勢，雙方協同將專業安全管理延伸至租住場景的“最後一米”。

據瞭解，本次合作並非停留於意向性的框架宣示，而是直擊租賃場景下的治理梗阻，在履約協同、數據打通、能力培育乃至法治保障等七個維度完成了精細化的流程再造。

首先是重構“人防+技防”的入户履約機制。更換老舊燃氣表等設備設施內容，被納入合作範圍，依託貝殼省心租服務者在一線的高頻觸達能力，由管家提前溝通並全程配合入户，打通安檢履約“最後一米”。這依賴於貝殼省心租在成都首推的“租中巡檢”機制，即在租客下單維修時，一併完成住中安全檢查，最大程度降低對租客生活影響。同時，雙方聯合推廣智能燃氣報警器，將“硬件+應急響應”嵌為閉環，築牢安全防護網。

圖説：房屋出租前，省心租租務管家使用可燃氣體檢漏儀對出租房源開展燃氣漏氣專項檢測。

其次是實現“網格直通”與“數據共享”。 在組織層面，成都燃氣集團與貝殼省心租建立網格化對接關係，將覆蓋成都市區的50個網格通過匹配專屬對接人，保障日常工作和突發應急搶修工作的高效協同、快速響應。與此同時，在數據層面，雙方構建了常態化雙向互通機制，通過數據庫交叉核驗，高風險房源被精準識別並納入加密巡檢名錄，優先納入整改範圍，加速風險閉環處置。

圖説：成都燃氣集團調度大廳監控畫面。依託數智化管理體系，雙方將推動數據交叉核驗與網格高效協同，實現隱患房源精準響應。

第三是常態化賦能和社區宣教。 圍繞“燃氣安全+居住服務”主題，建立常態化聯合培訓與宣傳機制。成都燃氣定期為貝殼省心租一線管家提供燃氣安全專業培訓與應急演練，將龐大的租務團隊培育為前沿的“安全哨兵”；同時面向房東與租客開展合規用氣宣傳，提升租住人羣的風險防範意識與自救能力。

貝殼惠居西南區域總經理劉莉表示，“堅持小切口起步，選定首批試點區域，優先治理高風險房源，推動存量房源分類分級、漸進整改；堅持邊試點、邊總結、邊完善，成熟一項、推廣一項，確保合作事項落地見效。”

更具戰略意義的是，雙方擬聯合推動相關部門，加快研究出台關於出租房屋燃氣安全的地方性法規或政府規章，力爭儘早實現制度性突破與規範管理。這一嘗試不僅為成都的公共安全治理探索新路，也試圖為全國超大城市租賃住房的法治化治理提供可復刻的“成都樣本”。

以標準化體系築牢租房安全底座

無論是精細化的網格對接，還是尋求推動地方立法的制度突破，都離不開企業紮實的日常運營與標準化安全底座。據瞭解，自2021年以來，貝殼惠居（成都）未發生過一起燃氣安全事故，這源於貝殼惠居內部長期打磨的安全建設體系。 

2026年6月，貝殼惠居發佈住房租賃行業首個系統化企標《貝殼惠居安全標準》（Q/BKHJ 001-2026）。數據顯示，截至2026年6月，貝殼省心租已累計對56.7萬套新收房源實施安全檢修，對超33.7萬套存量房源進行定期巡檢，嚴守安全准入紅線。

如何把幾十萬套房巡查執行到位，便是個挑戰。為此，貝殼建立了“三道防線”：第一道是標準化作業，明確檢修項目、檢查點位和驗收要求；第二道是數字化留痕，實現全過程可追溯；第三道是單獨的過程質檢和第三方評價機制，通過線上與線下複核驗證執行質量。 

圖説：貝殼省心租在每扇入户門後張貼燃氣安全提示，並在租客入住時由管家開展面對面安全交割與宣導，全方位強化租客安全意識。

此次貝殼將自身沉澱的“三道防線”與成都燃氣集團的專業技術底盤深度結合，真正構築起人防、技防與制度防兼備的租住安全底座。

當前正值“十五五”規劃開局蓄勢的關鍵時期，成都正推進新型智慧城市與高品質宜居城市建設，城市安全治理和民生保障迎來全新要求。成都燃氣集團與貝殼惠居的合作，為超大城市出租房安全治理提供了一個可供觀察的樣本。下一步，雙方將健全協同機制，壓實工作推進，以安全標準築牢防線，共同為成都城市安全治理和民生安居保障貢獻更大力量。