大公房產訊 8月27日，我愛我家控股集團股份有限公司公佈2026年半年度報告。報告期內，公司實現營業收入約47.02億元，同比減少16.9%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約0.81億元，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約0.88億元。

分行業看，我愛我家在城市居住綜合服務業實現收入約44.25億元，同比減少14.96%；商業租賃服務及其他方面實現收入約2.77億元，同比減少39.13%。

分業務板塊來看，2026年上半年，我愛我家經紀業務實現收入18.8億元，同比減少7.7%，實現毛利率19.6%，同比下降3.3個百分點。公司解釋，經紀業務收入的下降主要由於上半年國內核心城市二手房的交易價格相對於去年同期仍有一定幅度的下跌。報告期內，公司經紀業務實現GTV約1013.8億元，同比減少8.5%，其中第二季度GTV約為551.4億元，環比增長約19.2%，同比增長約2.1%。

資產管理業務方面，公司資產管理業務實現營業收入21.1億元，同比-21.7%，資產管理業務在房源管理規模提升情況下收入出現下降，主要原因是公司推出的新產品“相寓優選”採用“淨額法”確認收入所致。報告期內，公司資產管理業務實現毛利率約1.9%，同比提升7.3個百分點，如果調整回“資產處置收益”後，經調整後的毛利率約為19.9%，同比提升5.83個百分點。報告期內，公司資產管理業務GTV約91.4億元，同比增長6%，其中第二季度GTV約為54.2億元，環比增長約45.7%，同比增長約8.4%。

報告期內，公司新房業務實現收入4.3億元，同比減少7.3%，毛利率約為10.4%，同比下降3個百分點。報告期內新房業務實現GTV約為171.1億元，同比減少6.5%，其中第二季度GTV約為115億元，環比增長約105%，同比增長8.5%。今年上半年各個核心城市加速推進新房現房出清，導致新房市場整體成交量仍呈現下跌趨勢，根據克而瑞統計數據，北京、上海、杭州新房成交量（普宅+別墅）分別同比約增長2.1%、減少24.5%、減少26.8%。

上半年，我愛我家商業租賃及服務業務實現收入1.57億元，同比減少10.1%。

今年上半年，我愛我家所得税費用呈大幅增長態勢，期內同比增長369.78%，至5877.43萬元，對此，公司解釋稱“子公司補繳税款增加及盈利增加所致”。

截止2026年6月30日，我愛我家貨幣資金受限金額約3.64億元，其中住房租賃風險防控金等專項用途資金約3.04億元，銀行承兑匯票保證金約1851.2萬元；業務及司法凍結約128.31萬元；商業預付卡存管保證金約408.57萬元；按揭保證金及其他業務保證金約3654.0萬元；其他受限資金1801.70元。

截止2026年6月30日，我愛我家和公司的子公司以自持的新紀元廣場停車樓、北京朝陽區運動員餐廳（辰運大廈）等固定資產進行抵押，賬面價值合計約6.68億元；以百大新天地、新西南、新都會等的投資性房地產進行抵押，賬面價值合計約19.57億元；公司子公司昆明百貨大樓投資控股有限公司以其持有的昆明新西南商貿有限公司100%的股權質押。向銀行等金融機構合計借款餘額約12.26億元。