在首都北京邁向“全球科技創新高地”的壯闊征程中，亦莊，以其驚人的經濟動能與產業能級，已然成為這座城市面向未來的“第四區”。當世界級高精尖產業版圖在此加速兑現，一場關於城市精英人居標準的深刻變革，亦隨之拉開帷幕。

2026年，中建智地攜其高端產品序列“國賢府”第八部迭代之作，落子亦莊新核·瀛海，以“亦莊首個四代宅”的硬核產品力與“文化營城”理念，為北京敬獻一座承載大國雄心與盛世情懷的湖境奢宅-亦莊國賢府。

亦莊國賢府效果圖

第八座國賢府，立序亦莊人居新章

作為中建智地旗下高端產品序列，“國賢府”以“國賢”為名、以“府”為制，溯源盛唐建築規制。從房山起步，至今已擴展至昌平、豐台、懷柔及亦莊等區域，打造北京改善市場標杆作品。

此次首進亦莊，不僅是產品系的深耕延展，更承載着特殊的意義——它是亦莊“好房子”新規發佈後，瀛海片區落地的首個“四代宅”作品。

“國賢府系”北京分佈圖

在户型設計上，亦莊國賢府主力覆蓋約77-125平方米的三居、四居產品，精準錨定區域高知改善客羣的進階需求。各户型均以“越級改善”為核心理念，在有限面積內實現功能與尺度的雙重突破。

其中，約95平方米户型創新配置雙家政間，兼顧實用性與儀式感；約108平方米户型打造面寬約5.15米的270°全景落地窗廚房，打破傳統廚房的侷限，讓烹飪空間亦成為家庭交互的核心場景；約125平方米户型則實現南向總面寬逾12米，搭配約4.9米的奢闊方廳，營造出超越同面積段的寬境體驗。全系產品在空間佈局上兼顧收納體系與精妝交付標準，以細緻入微的設計考量，回應高知家庭對秩序感與品質感的雙重追求。

125㎡實拍圖

作為“亦莊好房子”新規下的先行樣本，亦莊國賢府以“四代宅”為形制藍本，通過錯層挑空、超大尺度景觀落地窗等創新設計，實現空間使用率的顯著躍升。不同於傳統住宅的平面化功能分區，四代宅所獨有的立體化空間關係與室內外交互體驗，讓建築與自然、城市與公園、工作與生活在此達成前所未有的和諧共生。

亦莊國賢府的硬核實力不僅體現在户型設計的代際領先，更體現在對城市稀缺資源的極致佔有與園林規制的不吝投入。

亦莊國賢府區位圖

項目西側代建約3.98公頃城市綠地公園，對望北京最大的濕地公園——南海子公園，後者面積相當於4個頤和園。項目並非簡單地“代建”公園，而是以超越市政公園的標準將約3.98公頃綠地打造為“公園生活微中心”，讓建築讓渡於綠地、生活浸潤於自然。五朝苑囿的文脈在此沉澱，與社區內部汲取盛唐府苑精髓的園林景觀內外呼應，形成“府、囿、園”的低密人居大境。

地鐵8號線線路圖

全維配套方面，項目坐擁“北京地下中軸線”地鐵8號線的起點優勢，距瀛海站直線僅約150米，可快速換乘全城。步行即達瀛海環宇坊，接駁龍湖天街、大族廣場等高端商業體。北京市第八十中紅星未來學校、瀛海第四幼兒園、第五幼兒園等優質教育資源，以及瀛海醫院、同仁醫院南院區、東方醫院南院區等完善醫療配套環伺，構築起全維度的醇熟生活圈。

國策賦能，亦莊進階：世界級產業高地的“人才引力場”

縱觀全球城市發展史，產業的高度決定城市的能級，而人才的厚度則決定區域的未來。亦莊國賢府所在的這片土地，正是這一規律的最佳踐行者。

亦莊從經開區起步到擴容至226平方公里，全面超越東城，緊隨海淀、朝陽，每一步都踩準了國家戰略的節拍。特別是隨着“十五五”國家規劃將亦莊確立為首批“新質生產力典範區”，其區域價值已實現質的飛躍。2025年，亦莊GDP達4012億元，總產值增加值佔全市40%，這一連串耀眼數據的背後，是商業航天、集成電路、生物醫藥三大國家級戰略產業的強勢集聚（數據來源：北京經濟技術開發區官方公佈）。

產業的騰飛，必然催生對頂尖人才的虹吸效應。據統計，亦莊累計認定的“亦城人才”已超6800名，包括兩院院士、世界500強企業首席技術官等在內的“雁陣”人才結構已然形成。亦莊就業人口總量近40萬，並以年均8%的速度持續增長，人才貢獻率達69.3%，人均GDP、萬人發明專利等關鍵指標均領跑全市（信息來源：北京市人民政府新聞辦公室）。

這是一個與時代同頻、與世界接軌的高知、高智、高淨值人羣聚集地，他們在此創造價值，更渴求一種與之匹配的、進階的、高品質的居住形態。而亦莊國賢府的出現，恰逢其時。

一街一園一港，瀛海崛起：承載萬億級產業的“航天封面”

當亦莊核心區土地資源趨於飽和，產業外溢與能級躍遷的下一個增長極，已在瀛海強勢崛起。作為亦莊“4.0國家戰略產業騰飛階段”的核心承載區，瀛海以“一街一園一港”的戰略佈局，擘畫出一幅千億級產業集羣的宏偉藍圖。

火箭大街實拍圖

在商業航天領域，距離項目直線僅約560米的火箭大街，是全國首個商業航天共性科研生產基地。規劃3.15平方公里的空天街區已吸引藍箭航天、星河動力等210餘家頭部企業集聚，總投資超140億元，目標在2028年達成500億營收，劍指千億級規模。

Bio Park北京醫藥創新公園實拍圖

生物醫藥方面，距項目直線距離約2.5公里的BioPark北京醫藥創新公園規劃面積5.5平方公里，已入駐阿斯利康、禮來、輝瑞等全球TOP10藥企研發中心，致力於打造具有國際競爭力的“中國藥谷”。

京南創芯港示意圖

集成電路領域，直線距離約3.2公里的京南創芯港規劃面積13.7平方公里，錨定2030年建成千億級集成電路園區，將成為北京“造芯”主場。

“一街一園一港”三大國家級戰略園區的聚勢，不僅為瀛海注入了萬億級產業增長的澎湃動力，更從根本上改變了區域的人口結構與居住需求。這裏，不僅是國家戰略產業的先行區，更是未來城市高精尖人才的第一居所首選地。而亦莊國賢府，正是這片產業熱土上首個回應高精尖人才改善需求的人居作品。

從世界亦莊的產業雄心，到國匠中建的產品匠心，再到盛唐府邸的文化歸心，中建智地·亦莊國賢府的出現，絕非一次簡單的居住區開發，而是對國家級產業高地人居水平的一次系統性重塑與調性再定義。它以前所未有的“四代宅”產品力、不可複製的公園生態資源與中建智地強大的品牌兑現力，回應着時代賢達對美好生活的終極嚮往。

世界亦莊，航天封面，一府敬國賢。這既是中建智地對土地的敬畏，亦是對這座偉大城市與時代創造者的最高禮讚。亦莊國賢府，值得全城期待。