9月24日，金地集團召開2026年半年度業績説明會，就公司經營舉措、資產盤活、多元業務發展等問題與投資者進行交流。

公司董事長徐家俊，董事、總裁、財務負責人李榮輝，獨立董事李普偉，高級副總裁陳長春、王南，董事會秘書胡學文、助理總裁、財務總監曾愛輝等高管出席了本次説明會。

在行業持續深度調整的當下，2026年上半年金地集團整體經營保持穩健。上半年實現營業收入125.4億元，簽約金額95.3億元，並完成了最後一期公司債的兑付，實現了所有公開市場到期債務的清零。儘管受行業整體環境影響，公司歸母淨利潤約為-27.5億元，但相比去年同期虧損已有所收窄，反映出公司經營提質的各項努力正顯現成效，經營韌性逐步恢復。

基於公司的基本面穩定，投資者普遍關心當下公司的存量去化和未來拿地計劃。對此，公司總裁李榮輝表示，公司一直以來堅持“以銷定產、以現金流為核心”的經營策略，結合不同城市及項目特點，分類推進存量項目去化。具體而言，就是結合市場情況、競品動態及客户需求，靈活優化營銷策略和產品組合，加快核心城市及優質項目銷售節奏。“整體上，公司更加註重現金回籠和庫存去化效率，在保障經營安全的基礎上，結合市場實際情況動態調整銷售策略，確保項目平穩去化和資金良性循環。”

今年上半年，金地集團多措並舉加速推進存量資產盤活。公司董事長徐家俊介紹存量盤活成效及進展時表示，報告期內，公司存量盤活項目銷售情況良好。大連由家村A地塊置換啤酒廠項目6月開盤，首開推售住宅279套，成交157套，推售去化率56%；截至目前累計簽約242套，已推售房源累計去化率約70%。青島、瀋陽等地多個商改住項目已完成盤活，預計也將在今年下半年開盤銷售。湛江、金華、杭州、南昌等地也在積極推進存量土地置換、存量房收儲等工作，為後續現金流儲備打下基礎。

半年報顯示，隨着存量資產的陸續盤活，金地集團的土儲質量持續改善。截至2026年上半年末，公司總土地儲備約2333萬平方米，其中一、二線城市佔比約79%。

針對2026年下半年公開市場拿地以及後續資產盤活計劃，徐家俊表示：“公司25年以來在杭州、上海、大連、青島等城市通過招拍掛、商改住、土地置換等方式實現優質住宅地塊的獲取。今年5月，公司成功摘牌西安市大寨路地塊，有效盤活資產，釋放土地價值潛力。後續公司將繼續結合市場形勢與現金流整體狀況審慎擇機補充土地儲備，繼續深耕重點城市，挖掘安全邊際高、增長潛力大的板塊和項目。”

隨着金地集團輕重並舉戰略的深入推進，金地集團在地產主業之外的新動能培育成效也備受投資者關注。

對此，徐家俊表示，公司正持續拓展代建、持有型物業經營、物業服務等領域的發展空間。2026年上半年，公司代建業務新增簽約服務面積738萬平方米，同比增長5.7%；委託方結構持續優化，國央企及城投平台委託方項目佔比同比提高9個百分點；存量客户復訂率顯著提升，持續貢獻穩定增量。

持有型物業運營方面也保持着穩健運營態勢：商業、寫字樓及長租公寓的出租率均同比提升，輕資產業務穩步拓展，累計簽約9個招商代理及諮詢服務類項目，獲評2026全國產業園區優秀輕資產服務商TOP3。

物業服務板塊方面，截至2026年上半年末，金地智慧服務的在管面積約2.75億平方米，住宅業務保持穩健增長，商服業務和城市服務業務延續較快增長態勢。