10月29日，萬科發佈2026年第三季度報告。前三季度，儘管經營形勢嚴峻，但萬科攻堅克難，實現營業收入1050億元。開發業務按期保質交房3.4萬套，盤活優化和新增產能195億元。經營服務業務保持穩健，全口徑收入438億元。

業內人士認為，我國房地產市場進入存量時代，居民住房需求從「有房住」轉變為「住得好」，「好房子」建設、「好運維」服務貫穿住房全生命週期。萬科多年深耕產品研發、城市更新與運營服務，相關經驗有望為其在行業新發展階段提供能力支撐。但公司債務與流動性依然承壓，歷史包袱沉重，各項經營進展來之不易，化險仍處攻堅階段，尚需各方給予更多耐心與時間。

前三季度，萬科全力以赴，迎難而上推進交付，持續打造產品力。1-9月，萬科持續強化從建造到交付的全過程品質管控，開展「城市興交付」主題行動，完成119個項目、3.4萬套房的交付，其中長春、武漢等多地項目集中收房率達到100%。在產品力提升方面，更新405項產品技術標準，持續迭代成熟產品系，依託種子項目研發新產品系。其中，蘇南朗拾玉湖項目打造「質造工坊」，公開展示土建、精裝各階段施工工藝與質量管控細節，實現項目現房清盤。在銷售上，對首開及重點持銷項目提級管理，首開項目均兑現投資承諾，整體首開去化率近60%。其中，寧波璞源隱秀以差異化產品精準錨定片區改善需求，首開去化率75%。此外，萬科深化存量盤活投資策略，持續優化產能佈局，前三季度累計盤活優化及新增產能195億元。

與此同時，萬科經營服務業務的多元業態協同發力，業務運營保持穩健。前三季度，萬物雲在住宅領域持續深化「蝶城」戰略，穩步拓展存量項目，同時在上海、杭州等地拓展多個大型商企標杆項目。泊寓累計運營管理長租公寓超21萬間，已開業超17萬間，出租率92.5%。商業業務整體出租率93.1%，其中9月開業的廣州啤酒廠1985項目招商率達96%。萬緯物流營收實現同比增長，其中冷鏈營收同比增長21.9%，高標庫穩定期出租率90%、冷庫穩定期庫容使用率79%，均領先市場平均水平。

在穩定生產經營基本盤的同時，萬科持續推進人工智能在建造、服務領域的廣泛應用。其在智能建造行業已獲得近300件國家發明專利，自研「萬翼圖雲」產品服務超1200個內外部項目，「AI智工」系統在建項目覆蓋率達97%。萬物雲已在全國超4000個社區部署AI全域社區感知體系，並依託「靈石」AI大腦服務1340餘個項目。萬緯物流通過智能設備與AI技術的應用，變革傳統作業方式，服務收入同比增長26%。