【大公報訊】本港商業氣氛稍有改善，部分投資者及用家趁低吸納，地產代理監管局本月初斥資7000萬元買入灣仔商廈海外信託銀行大廈全層作將來新辦公室之用。

該全層單位為灣仔告士打道160號海外信託銀行大廈21樓，面積7344方呎，成交價7000萬元，呎價9532元，登記買家是Estate Agents Authority。資料顯示，業主於1978年僅以250萬元買入，持貨約48年，現賬面獲利6750萬元，賺幅達27倍。地監局表示，現時租用的灣仔合和中心寫字樓將在明年中租約到期，今次購入海外信託銀行大廈全層作為將來搬遷之用，以節省局方的租金支出，令財政狀況更穩健。

地監局成立以來一直租用合和中心寫字樓，至2018年初才以7000萬元購入柴灣東貿廣場23樓全層作自用物業，及後再於2021年初斥6100萬元增持該廈7樓全層，兩層物業的平均呎價約8471元。

晶苑3.2億買九龍城物業

此外，內地順聯集團年初放售的九龍城太子道西348至352號薈學坊，和太子道西354號逾70%業權，包括地庫商舖、地下及閣樓和之上4個單位，月前由晶苑集團共斥約3.2億元購入。其中薈學坊約值近3億元，該廈現為1幢8層高主題商廈，地庫及地下為超市租用，1至7樓有不同補習社及教育機構等營運，每月租金約130萬元。