【大公報訊】租賃旺季下，租金水漲船高，大埔中心兩房單位的呎租升至近62元水平。

中原地產資深區域營業經理方翰達表示，大埔中心第22座的一個中層B室2房單位，實用面積315方呎，附裝修及家電，日前由2名內地男生以月租1.95萬元承租，呎租約61.9元，是屋苑同類單位新高。內地生會預付一年租金，即約23.4萬元。據了解，業主於上月才以約402萬元購入單位，現租金回報率逾5.8厘。

柏傲莊1房月租2.45萬

該行分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊第3期1A座中層D室1房單位，由將入學中大的內地女生，以月租2.45萬元承租，呎租約79.8元。業主於今年才以約771萬元購入單位，現租金回報率達3.8厘。

該行資深分區營業經理陳智生表示，屯門NOVO LAND第1A期1座中層G室開放式單位，實用面積236方呎，由一名入讀嶺南大學的內地生，以月租1.25萬元承租，呎租近53元，預付全年租金共15萬元。業主於2022年中斥約357萬元一手買入單位，現租金回報約4.2厘。該屋苑本月累錄36宗成交，呎租由約33至53元不等，平均呎租約43元。

利嘉閣首席聯席董事王創偉表示，大埔美豐花園B座中層8室2房單位，實用面積約293方呎，獲內地生以月租1.4萬元承租，呎租約47.8元，預繳全年租金約16.8萬元。原業主於2021年以約459萬元購入單位，現租金回報約3.7厘。