【大公報訊】本港經濟回穩，金融市場活躍，整體寫字樓市道正逐步改善，上月整體甲級寫字樓空置率回落至31個月新低，為12.8%，6月份則為13.1%。

仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指出，整體寫字樓空置情況持續改善，大部分分區市場空置率皆下跌，當中尖沙咀繼續維持相對較低的空置水平，6及7月份均維持6.7%。中環甲廈空置率表現較理想，由6月份的8.8%，回落至7月的8%，下降0.8個百分點，反映中環租賃交投持續活躍，例如Ares Management Asia（Hong Kong）擴大了其在中環告羅士打大廈的辦公面積，多租1層達1.2萬方呎。至於空置率一向最嚴重的九龍東，其7月份的空置率也跌穿20%水平，錄19.8%。

該行香港商業部主管郭禮言表示，本港寫字樓租賃市場於上月進一步回暖，錄得31.3萬方呎淨吸納量。其中，金融機構、銀行及專業服務機構仍然是租賃需求的主要動力。根據該行對市場的了解，基金在亞洲設立據點的選址偏好已出現顯著轉變。去年新成立的基金中，有七成選擇在新加坡，兩成選擇在香港，一成選擇在東京；但今年情況已明顯轉變，超過七成新基金選擇落戶香港。單計過去一個月，10家基金中已有8家選擇落戶香港。預期此需求將繼續支持中環甲級寫字樓市場復甦。

該行研究部資深董事鍾楚如補充說，上月整體寫字樓租金按月上升0.8%，平均每呎月租約48.4元，主要受中環及尖沙咀的租金增長所帶動，兩區租金分別上升1.5%及0.5%。