開學季也是非本地生租房旺季，有地產代理接受《大公報》訪問時表示，每年七、八月是學生宿舍的租務高峰期，地段以港鐵沿線兼大學附近的位置最佳。現時很多業主提出要學生繳付一年租金，學生應該要求地產經紀核實業主身份及銀行等資料，以防被騙。

中原地產分區營業經理莊鈞雄表示，大圍區有很多內地學生租樓，因為交通成熟，一條港鐵線聯繫了幾間大學。其中名城及柏傲莊比較受歡迎，由開放式到三房、面積由200多至900多呎，都有學生租。由於非本地生大多數沒有入息證明，所以大部分業主要求收年付租金，連兩個月按金就等於14個月租金。租金有機會比香港人租金高些少，因為要給業主信心，他們多數會一早匯款到香港，防止被騙會找持牌地產代理，去政府打釐印，這對租客會有保障。

建議合租者交一年租金

邦仁地產董事潘艷燕表示，向非本地生開放的樓盤價錢由數千至萬多兩萬元，比較受這類群體歡迎的樓盤如金獅花園、金禧花園等。「多數兩個同學合租一個單位，租金萬五元，即分攤後一人7000多元。大圍名城有很多合租房，一間房大約7000多元，名城一間房住一個人，通常租期一年，有年付或月付。」潘艷燕表示，有業主會給一些折扣給年付的租客。如果與人合租，她建議交一年租金，因即使有一方沒錢時都不會影響到住宿問題。這情況的做法是先落訂金，到了正式租期交一年租金，繳付方式多數是跨境匯款。她今年接觸到的學生客戶有來自北京、上海、廣東及福建。\大公報記者　蘇荣、苑向芹