【大公報訊】外來人才及留學生帶來龐大租賃需求，本港私宅租金指數連續9個月上升兼破頂，業主紛紛「坐地起價」，連凶宅也加入加租行列。有「超級凶宅」之稱的荃灣中心六屍命案單位，以每月1.1萬元放租，對比3年前舊租飆升25%，升幅遠超同期私樓租金指數。

消息透露，荃灣中心太原樓低層G室，實用面積374方呎，曾於1996年發生轟動一時的六屍命案，導致樓價及租金一直低於大市，惟隨着租金不斷破頂，業主也趁勢加租，地產代理透露，此單位租客剛遷出，現有鎖匙可睇樓，業主本月上旬開始以1.1萬元放租，意向呎租29.4元，比對上一份租約、即2023年9月舊租8800元，大幅上調25%。

私宅租金指數3年累升12%

參考差估署私宅租金指數最新錄207.4點，對比2023年9月185.2點，約3年累升12%。相比之下，上述凶宅加幅遠高於大市。若與同類低層單位對比，荃灣中心昆明樓低層B室，實用面積374方呎，本月初以1.38萬元租出，意味六屍凶宅叫租比市價低約20.3%。

公屋租金也隨大市急揚，深水埗李鄭屋邨呎租升穿40元破頂。市場消息透露，李鄭屋邨信義樓中低層29室，實用面積277方呎，剛以月租1.13萬元租出，折合實用呎租達40.8元創該屋邨新高，單位於2024年12月以每月1.05萬元租出，公屋租金於不足2年內上調7.6%。資料顯示，業主於2015年以265萬買入單位，租金回報達5.1厘。

入伙盤備受追捧，租金升勢驚人，美聯物業首席聯席區域經理楊浩然表示，大埔上然3座低層B8室1房單位，實用面積305方呎，望內園泳池景，以1.42萬元租出，實用呎租46.6元，業主去年11月以390萬元購入，收樓後即時放租，租金回報約4.4厘。

翻查資料，上然2座低層C6室1房單位，實用面積301方呎，望山景，日前以月租1.25萬元租出，實用呎租41.5元，意味最新呎租大幅跳升12.3%。