大學城三板塊各有定位，洪水橋大學城優先以本地院校為主力，側重高端產業、物流領域，重點發展專業學科及產學研合作。第二階段牛潭尾片區，首幅平整土地將在2028年推出，該區院校用地較集中，適合跨院校合作、共用實驗室及科研設施的發展，定位聚焦人工智能、生物科技等前沿創科，香港科技大學第三間醫學院亦將落戶該區。牛潭尾會開放給內地、海外院校參與，合作渠道分兩類，聯合入標：海外／內地大學與香港本地合作院校共同投標，合辦學系、教學科研設施等。獨立辦學入標：海內外院校可單獨申請用地，但需符合區域發展定位，不能單純以招生為目的。院校發展項目須與片區產業、科研轉化、重點創科領域有機結合，公開競投土地，擇優取錄。

新界北大學城，2029至2030年開始推出首幅平整用地，並預留大量戰略性留白。該區主要聚焦發展文藝旅遊綜合產業及相關學科，香港演藝學院的第二個校舍將進駐該區。

目前，本地的八大院校對大學城區非常踴躍，已陸續提交逾百頁級的發展計劃，提出的發展方向多元，包括：創新知識轉移中心、生命科學與醫療融合超級產業集群、先進製造與智能技術研發等，新土地空間將更好釋放本港高等院校的科研潛力。