【大公報訊】記者張騰報道：簡樸房制度登記期「早鳥優惠」昨日截止，不少業主及分間單位經營者趕在限期前遞交登記申請。有業主計劃於登記後改裝單位以符合認證標準，認為取得認證有助提升租客信心；亦有業主表明申請登記只為獲取3年寬限期，因年事已高未必會進行改裝。有立法會議員建議政府提供改裝成本參考資料，推動業主盡快完成改裝，並善用登記數據做好租客安置，確保基層住戶權益。

老業主擬寬限期內出售單位

記者昨日在房屋局分間單位專責小組辦事處現場所見，到場遞交登記申請的業主及地產代理絡繹不絕，整體流程順暢。工作人員會主動詢問來訪者需要，並引導已填妥表格的人士將文件投入收集箱。到場交表的申請者以中老年人為主，不少人在交表時交流劏房市場情況及辦理認證信息。

李先生持有筲箕灣一個「一劏三」單位，他昨日向大公報記者表示，暑假與家人外遊，故優惠登記期最後一日才到場交表。他形容登記流程方便，認為簡樸房政策為劏房訂立了明確標準，長遠有助提升租客信心。他透露，其單位本身條件良好，正物色裝修公司，趁租客輪替期間，將單位執整至符合簡樸房認證標準，為之後申請認證做好準備。

吳女士持有何文田兩個「一劏三」單位，她估計其改裝至簡樸房標準不會太難，但坦言自己年事已高，未必再有心力物色裝修公司進行改裝，故是次申請登記只為獲得寬限期，日後若價錢合適就出售單位套現，前往內地養老。

議員倡提供改造參考價格

立法會議員梁文廣向《大公報》表示，登記優惠旨在鼓勵業主盡早登記及考慮認證，期望政府可酌量延長登記期，令更多業主可享有認證費優惠，但強調不能延長太久。他續指，即使錯過認證費優惠，認證費只佔整體改裝成本極小部分，重點仍在推動業主盡快完成改裝。他建議政府可向業主提供更多簡樸房改造細節的參考價格，例如不同品牌、物料的防火門價錢差異極大，政府可提供中位數或比較表，讓業主掌握更多信息，不用擔心被人「劏水魚」。

梁文廣又認為，政府應善用登記數據，及早掌握哪些單位會繼續經營、哪些會退出市場，以便安排受影響租客轉介至過渡性房屋或簡約公屋等，做好安置保底措施，確保基層租客不會因單位退場而無處容身。

立法會議員陳學鋒指出，簡樸房制度的原意是改善基層居住環境，登記及認證能為租客提供保障。他形容合規單位日後將成為市場上一種「較有吸引力」的選擇，租客毋須再擔心單位是否違規，市區合規單位的租金或會有所調整，但長遠對租客居住安全及質素有利。

地產中介簡先生表示，手持有數個單位，並代理多個經營劏房的物業，早鳥優惠期內合共為逾40個劏房單位辦理寬限期登記，估計最多合共可獲豁免逾12萬元認證費用。他說，目前劏房情況較為複雜，部分樓齡較高的唐樓未必適合進行間隔改動；亦有單位因電力供應不足，難以為每個分間單位裝設獨立電錶。他期望政府能因應不同樓宇狀況，為有意改裝的業主提供適切便利。