陸續有業主讓步降價，帶動十大屋苑成交量於8月份重上百宗，全月共錄131宗，按月反彈逾27%，惟半數屋苑呎價回軟，當中以沙田第一城跌幅最高，按月插水近8%。業界分析，樓市高位整固已經結束，多個新盤部署出擊，預期9月份十大屋苑交投量再看升3成。\大公報記者 林惠芳

本港私宅樓價由去年3月低位至今反彈近2成，個別用家入市態度轉趨猶豫，導致二手樓市於6至7月份高位整固，十大屋苑7月份交投量更險守百宗水平。隨着個別業主讓步減價，據中原地產統計，十大屋苑8月份成交量重上131宗，按月大升27.2%，除了荔枝角美孚新邨成交量維持15宗，其餘9個屋苑的交投量全線反彈，按月升幅介乎8.3%至100%。

本月交投有望再升三成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月一、二手市場同步回暖，反映樓市於6至7月整固後，現已進入復甦階段，近期利好消息相繼出現，港股亦靠穩，提振買家入市信心，多個新盤部署9月出擊，相信在一手熱賣氣氛帶動下，十大屋苑本月二手交投量有望再升3成。

被喻為「樓市風向標」的鰂魚涌太古城8月份交投量達19宗，為十大屋苑中最旺，最新平均實呎17754元，按月微升0.2%。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城成交量按月增18.8%，屬近3個月新高，屋苑優質放盤迅速獲承接，預計短期內樓價維持穩中向好的走勢。

十大屋苑中，多達3個屋苑成交量按月倍升，包括鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城及東涌映灣園，上月分別錄6宗、12宗及10宗二手買賣，按月升幅均達100%。

中原地產副分區營業經理關偉豪表示，新都城部分業主見新盤低價開售，所以遇上誠意買家願意調整叫價，該屋苑8月平均實用呎價15355元，按月微調0.5%，呈量升價跌局面。

第一城呎價月跌7.9%

由於業主讓步減價，十大屋苑有半數平均呎價向下調整，跌幅由0.5%至7.9%不等，其中沙田第一城最新平均實呎13778元，按月急削7.9%。中原地產副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城8月錄15宗成交，按月反彈25%，預料9月份市況持續轉好。

美聯物業高級董事布少明表示，隨着暑期及外遊旺季因素消退，部分資金及購買力將重投二手市場，預測9月份二手買賣持續看俏，但市場仍然主要聚焦部署開售的大型新盤。另外，市場亦關注即將公布的五年規劃及新一份施政報告，會否為短中長期樓市帶來利好信號。