【大公報訊】租金升勢未止，入伙盤大埔上然有1房單位獲內地生以1.6萬元承租，實用呎租撲53元，創該屋苑新高，對比同類單位不足1個月內的租金搶高逾1成。

上然於8月上旬展開收樓，迄今暫錄約18宗租賃成交，平均呎租約45元。中原地產資深區域營業經理方翰達表示，不少內地生於開學前夕積極覓租盤，大埔新晉屋苑上然租賃活躍，最新包括7座中層B6室，實用面積302方呎，屬1房間隔，望內園景，議價後以1.6萬元租出，實用呎租近53元，創同類單位呎租新高。

據了解，新租客為一名內地學生，新學年將於本港升學，見屋苑位置方便，即以先付1年租金方式承租單位，業主於2025年以379.6萬元一手購入，租金回報近5.1厘。

翻查資料，上然對上最高呎租成交約48元，為屋苑5座中層A2室1房戶，實用面積304方呎，8月上旬以1.45萬元租出，實用呎租47.7元，今次同類戶型呎租大幅飆升11%，並屬屋苑呎租首次升穿50元呎。

此外，北角101 KINGS ROAD一伙連平台特色戶，實用面積397方呎，連214呎平台，以3.7萬元租出，實用呎租93.2元創屋苑2房呎租新高。

藍灣半島3房月租3萬

有租客為求租得「心頭好」，不惜「無樓睇」提前4個月預租單位。世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座低層B室，實用面積733方呎，屬3房間隔，望海景，放盤1周即獲租客「無樓睇」提早預租，月租3萬元，實用呎租40.9元，單位於明年初才起租。

馬鞍山有單位反價租出，世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，馬鞍山迎海3期迎海‧星灣御22座高層D室2房單位，實用面積498方呎，業主叫租2萬元，因市場反應理想，反價300元以2.03萬元租出，加幅1.5%，實用呎租40.8元。