華潤置地人氣盤西南九龍叡璟Ⅰ引爆全城購買力，多個新盤群起接力分杯羹。綜合發展商及市場消息，本月最少7盤搶攻，涉及近1800伙，包括周大福集團持有、新世界（00017）負責銷售的北角皇璇；One Edward Development持有的太子壹號；以及恒地（00012）紅磡映匯等。太子壹號昨晚突擊落實提前本周六啟動銷售攻勢，項目剛發出新銷售安排，涉及19個單位，周六起招標發售。另外映匯市傳周四公布首張價單。\大公報記者 梁穎賢

主要股東為周大福集團成員的天賦企業、由新世界協助策劃市場推廣的北角熙和街項目命名為皇璇，鄰近同屬新世界發展的皇都，被市場喻為皇都第2期。

北角皇璇可望月內登場

皇璇提供190個單位，主打一房及兩房間隔，另設三房及特色單位。樓書及展銷廳籌備進入尾聲，可望月內登場。皇都基座零售商場地標STATE THEATRE by K11，設有4層，總樓面逾8.5萬方呎，提供特色餐飲、生活品味及文化體驗等，預計2027年上半年開幕。商場同時連接全新甲級辦公大樓，將帶動區內租務需求。

此外，原由樂風集團發展的太子基隆街住宅項目（前稱UPPER PRINCE），已改名太子壹號，並由項目投資者組成的新公司接手，最快下周開售，由中原地產獨家銷售。

One Edward Development接手太子壹號，項目總監鄺紹民指出，該盤入伙紙已於今年6月取得，最快可於11月交樓，現樓單位今日起以預約形式開放。

太子壹號原定48小時內公布新銷售安排，昨晚突擊落實提前本周六啟動銷售攻勢。據一手銷售資訊網資料，項目剛發出新銷售安排，涉及19個單位，分布6、7、12及15樓A至G室，實用面積由205至487方呎，間隔介乎開放式至三房不等，本周六起以「日日標」形式招標發售。

太子壹號提供139伙，實用面積192至487方呎，間隔由開放式至3房戶。據該盤成交紀錄冊顯示，其中6樓G室及7樓B室，分別於去年12月15日及30日，各以442.1萬及514.6萬元售出。

恒地開賣部署多時的映匯，銷售終於有眉目。恒基地產代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目昨日上載樓書，提供263伙，主打一房及兩房戶，各佔88伙及124伙、三房佔51伙，實用面積226至630方呎，計劃周內公布首張價單，定價參考鄰近期數最新成交。必嘉坊系列累售1502伙，套現約94億元。

映匯準備出擊之際，同由恒地牽頭發展的紅磡首岸第4期（第5座），加推全新價單。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，加推4號價單涉及35伙兩房，折實678.22萬至1008.91萬元，折實呎價19584至22742元。

麗新（00488）旗下九龍塘博峯，安排周四進行軟銷並公布最新銷售部署。

緹外分層戶以2億元售出

其餘成交方面，嘉里建設（00683）旗下石硤尾緹外，第5座1樓B室連裝修分層戶，實用面積4325方呎，連256方呎前庭，四房四套房另加雙工人房間隔，剛連2個車位以2億元售出，呎價約46243元。為今年第12宗成交，套現28億元。項目至今共累售55伙，總成交金額逾164億元，平均呎價5.8萬元。項目尚餘8個分層大宅及1個頂層連天台特色大宅待售。

恒隆地產（00101）旗下東半山御峯，昨日再錄得成交。最新售出為27樓B室複式大宅，實用面積2337方呎，四房雙套設計，連車位以約1.24億元售出，呎價約52375元。

叡璟與啟德海灣共236伙周末售

華潤置地旗下西南九龍叡璟Ⅰ，尚餘136伙本周六壓軸晒冷。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢指出，叡璟Ⅰ周六盡推該期數最後136伙，包括101伙價單及35伙招標，價單部分周四截票。項目暫收逾5.63萬票，超額認購逾556倍。

該101伙實用面積307至680方呎，折實553.9萬至1404萬元，折實呎價17789至22777元，折實平均呎價19661元。招標的35伙，包括14伙三房及21伙特色戶。

嘉華國際（00173）牽頭的啟德海灣2期，昨日上載新一份銷售安排，將於本周六以價單形式發售100伙。

以價單形式發售的100伙，包括66伙一房及34伙兩房，實用面積288至481方呎，折售560萬元至1147.2萬元，折實呎價18301元至23965元。