【大公報訊】雖然暑假傳統租賃旺季剛結束，但本港私宅租金升勢依然強勁，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋呎租衝破70元大關，該盤一伙開放式戶剛反價至9200元租出，實用呎租達71.9元，再度刷新屯門區屋苑租金最貴紀錄。

菁雋挾屋苑樓齡新、單位面積細、租金入場門檻低的條件，其呎租不斷屢創高位，領漲屯門區私人屋苑。消息人士透露，菁雋低層31室，實用面積128方呎，採開放式設計，投資者今年5月以208萬元購入，甫收樓即以9000元放租，有見內地生租賃需求強勁，私樓租金持續破頂，新近反價200元以每月9200元租出，加幅2.2%，折合實用呎租達71.9元，再度刷新屯門區屋苑呎租紀錄，按其買入價計，租金回報達5.3厘。

資料顯示，屯門上一次出現的呎租高位亦由菁雋錄得，為樓下低兩層的31室，實用面積一樣，去年12月以月租8800元租出，每呎68.8元一度創同區呎租新高，今次新成交將紀錄上推約4.5%。

火炭納米盤呎租也破紀錄，為星凱堤岸1座高層C室開放式戶，面積228方呎，消息透露月租1.8萬元，實用呎租達78.9元創屋苑歷史新高。黃竹坑站港島南岸海盈山4B期1B座中層A室3房單位，實用面積960方呎，獲家庭客以每月7.05萬元承租，呎租73.4元，再創海盈山系列呎租新高。