越秀地產（00123）相隔多年重投香港樓市，旗下油塘大型住宅項目上月獲批預售樓花同意書，涉及1339個單位，為該發展商在港久違的大規模推盤。連同另外兩個獲批項目，樓市8月份共有1879個私人住宅單位獲批預售，按月激增逾2.7倍，創9個月新高。\大公報記者　林志光

越秀地產的東源街22號項目，雖分3份預售書申請，合共1339個單位，但預計落成日期同為2028年12月。發展商已準備下周啟動連串銷售宣傳，包括命名儀式等造勢活動。資料顯示，越秀在1997年回歸前曾活躍於本港地產市場，惟亞洲金融風暴後逐漸淡出，自薄扶林富臨軒於2003年落成後，便鮮有參與本地住宅發展，今次重槌出擊，市場關注度甚高。

上月獲批樓花量飆2.7倍

另外兩個上月獲批預售的樓盤，分別為太古地產（01972）的柴灣海德園第2期，以及長實集團（01113）的啟德花語海第3期，分別提供258個及282個單位，預計同於明年9月落成。海德園第1期早年已推售，近日剛落成入伙；花語海首兩期早已獲批預售，惟發展商暫未訂出推售時間表，連同第3期在內，整個項目共提供1005個單位。連同越秀油塘項目的1339伙，樓市8月共有1879個私人住宅單位獲批預售，按月激增逾2.7倍，創9個月新高。

地政總署上月接獲3份新預售申請，包括會德豐前九龍灣九龍貨倉重建項目B期，涉552個單位，以及市建局等發展的西營盤皇后大道西／賢居里重建項目，涉231個單位，同於2029年6月落成；新地（00016）沙田源順圍3號單幢盤，提供342個單位，預計2028年12月落成。另元朗蠔洲路28號第1A期，涉及665個單位，仍在待批，新地已將預計落成日期延後近兩個月至2028年5月底。

截至上月底，地政總署正在處理30份住宅樓花預售申請，共涉12980個單位，按月減少754個。

萊蒙粉嶺地允建大型住宅

內房企業萊蒙（03688）持有粉嶺馬適路農地，前年獲城規會批准以6.18倍地積比率發展大型住宅項目。因應特區政府去年修訂停車場豁免樓面限制，由原先只限地庫改為地面首兩層亦可全數豁免，該公司近日向城規會申請修訂布局，取消興建兩層地庫停車場，改為設於地面上，並申請放寬高度限制，由現時主水平基準之上132米提升至141米，惟整體布局及發展密度大致不變。

項目的地盤面積約14.24萬方呎，計劃興建5幢連地庫車場及社福設施的39層高住宅大廈，總可建樓面約88.02萬方呎，提供1898個單位。