五年規劃與施政報告下周公布，立法會主席李慧琼昨日在社交平台發文表示，日前聯同地區團隊與房屋局局長何永賢等多位官員前往愛民邨，大家及街坊就屋邨管理、環境改善和宜居優化深入交流。期間，她提出對香港首個五年規劃及房屋政策的意見，她強調認同政府持續增加房屋供應、加快覓地建屋的方向，建議要為市民建立更清晰的住屋上流階梯。

李慧琼表示，在交流中建議把「逐步提高本地居民自置居所比例」納入中長期政策目標，為市民建立更清晰的住屋上流階梯。當局可在審慎、自願原則下，研究在部分成熟屋邨以改良形式重推「租者置其屋」，協助符合條件的公屋住戶循序漸進成為業主；亦應增加居屋及其他資助出售單位供應，研究為青年及中產家庭預留一定比例，並優化分配機制，讓努力打拚的市民看見置業希望。

建議放寬重建項目地積比

事實上，社會各界人士紛紛圍繞改善住屋環境提出意見建議。工聯會會長吳秋北表示，特區政府近年為改善居住環境推行多項措施，他建議，在北部都會區等新發展地區，在規劃階段便訂立更高的人均居住面積標準，並完善相關生活配套，例如將公屋及資助房屋的人均室內樓面面積提升至10平方米，私人住宅亦相應提高。同時，須同步規劃足夠的社區設施、公共空間及交通網絡，確保居住密度與配套承載力相匹配。對於重建的舊區，應善於整合周邊閒置或低效使用的政府用地，並適度放寬重建項目的地積比率。建議政府主動將毗鄰的政府用地、社區設施用地一併納入重建規劃，透過地塊合併及地積比轉移，釋放更多樓面面積，讓重建不僅是「舊換新」，更是「細換大」。

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，置業是市民享受到經濟發展成果最直觀的體現，希望五年規劃中能有措施讓市民享受到經濟發展成果，幫助大家向上流動。梁文廣還建議將公營房屋租售比例由現時的6：4進一步調整至5：5，增加更多資助出售房屋供應。他表示，目前香港自置居所比例較內地或新加坡等地更低，相信比例的調整可以讓市民更快向上流動，同時紓緩房委會財政壓力，公屋的輪候時間也將進一步縮短。他指出，解決房屋問題或需要5-10年才能見到成效，因此一定要提早規劃及試行。\大公報記者 林楚然