上車盤炒風未止，市場連錄多宗短線獲利成交，其中樓齡45年的西區堅尼地城翡翠閣，有1房單位以476萬元易手，短短5個月炒貴176萬，樓價升幅近六成，料為今年持貨半年內賺幅最高的住宅短炒個案。\大公報記者 林惠芳

翡翠閣早於1981年10月落成，距離港鐵堅尼地城站僅數分鐘步程，屋苑擁中西區名校網，主攻實用面積400方呎以下的1房及2房細單位，今年暫錄13宗二手買賣。

據市場透露，翡翠閣B座高層6室，實用面積313方呎，屬1房間隔，投資者今年3月初斥300萬元向銀主購入物業，翌月即以480萬元放盤，由於屋苑二手放盤罕有，港島西區上車盤買少見少，用家輕微議價4萬元、上月底以476萬元承接，實用呎價15208元，炒家持貨短短約5個月，賬面大賺176萬元，樓價炒貴58.7%，料為今年持貨半年內轉售、樓價賺幅最高的住宅短炒成交。據了解，翡翠閣今年暫錄13宗二手買賣，最新平均實呎約1.5萬元。

翻查紀錄，樓市全面「撤辣」後，住宅市場賺幅最高的短炒成交為元朗好景樓低層F室，實用面積429方呎，單位連1340呎大平台，投資者2024年9月以235萬元買入，去年6月以415萬元轉手，持貨9個月賬面勁賺180萬元，賺幅達77%。

必嘉坊1房持一年賺18%

與此同時，半新盤亦為炒家帶來獲利良機，消息透露，將軍澳日出康城Park Seasons第2A座極高層D室，屬於2房間隔，實用面積436方呎，投資者今年2月以684.8萬元向發展商買入，收樓後全新未曾入住，最近以750萬元轉手，實用呎價17201元，持貨只有約7個月，賬面賺65萬或9.5%。

此外，紅磡必嘉坊第3期Baker Circle·Greenwich的中低層H室，實用面積256方呎，屬1房戶，登記以560萬元易手，實用呎價21875元，原業主去年8月以473萬入市，持貨逾1年，賬面獲利87萬或18.4%。

投資者452萬購屯門市廣場

屯門細單位樓價升不停，美聯物業區域營業董事梁浩文指，屯門市廣場7座高層A室2房單位，實用面積438方呎，獲投資者以452.8萬元承接，實用呎價10338元，原業主今年2月才以436萬元入市，持貨約7個月，賬面獲利16.8萬元，賺幅3.9%。

新屯門中心1座中層G室2房戶，實用面積455方呎，日前以458萬元易手，實用呎價10066元，翻查資料，同座高層G室去年9月售400萬元，相隔約1年，今次中層比高層單位貴58萬元，升幅達14.5%。