【大公報訊】記者李千泓報道：政府於宏福苑大火後提出修訂《建築物管理條例》，就修訂建議進行的一個月公眾諮詢於昨日（11日）屆滿。多個政黨及社會團體表示全力支持修訂大方向，認同有助提高決策透明度、防止圍標、防止授權票被濫用及保障業主權益。同時針對業主權益保障、制度執行可行性、監管機制優化等提出多項具體建議。

民建聯、經民聯及工聯會日前分別與民政及青年事務局局長麥美娟等官員會面並提交修例意見書。各團體均對政府提出的修訂方向表示支持，認同有關建議能針對性解決小業主權益受損等問題，有助防止業主「被授權」，並能透過提高大型維修工程的投票門檻，確保重大決策獲得更多業主親身參與。香港文化協進智庫亦指出，修訂建議能切實堵塞授權票濫用及黑箱作業的漏洞，有效消除圍標土壤。

倡隨機抽查授權書

在授權票制度及投票門檻方面，各團體提出了具體建言。民建聯認為，就為委任代表文書設上限方面，經諮詢業界及業主意見後，為確保會議取得足夠業主人數順利召開，希望當局取消有關安排，以理順會議流程。並建議當局隨機抽查1%至2%授權書真偽以嚴打冒簽。工聯會則主張對大型維修工程按金額分級設「親自投票」門檻，但不應設人數「封頂」；在持票上限方面，考慮到大型屋苑戶數可能超過1000戶，如以100、150或200名「較少者為準」的具體業主數量「封頂」可能削弱改革對大型屋苑的保障力度，故不建議在各個分級設具體業主數量「封頂」。

針對保安、清潔等恆常性大額採購，經民聯與工聯會均認為不應增設親自投票門檻，以免增加流會風險及影響大廈日常運作。經民聯同時建議研究將圍標行為刑事化，並主張放寬代理人身份限制，將改革重點放在核實授權真實性與程序透明度上。民建聯議員陳學鋒則提醒，限定獲授權人須為親屬或同屋苑業主在實務核實上存在困難，且可能增加物管成本及導致會場空間不足，建議放寬親屬關係的核實限制，並提出由當局進行定期、精準的隨機抽查，集中在正進行大維修、授權書數量較多的大型大廈，每次抽查約1%至2%的授權書以確認業主授權的真實性，若發現虛假比例高則適度調升比例。民建聯同時建議政府考慮增設「維修代辦」服務，由第三方機構處理，有助切斷個別業主與承辦商的利益關係，可大幅減低大維修中的圍標風險。

民政事務總署回覆《大公報》查詢時表示，《建築物管理條例》的公眾諮詢於昨日結束，政府會分析及整合所收集的意見，再敲定具體的立法方案，然後提交立法會審議。