【大公報訊】外來人才帶動住屋剛需，新晉屋苑租金持續破頂，黃竹坑站海盈山有三房單位以每月7.3萬元租出，實用呎租突破76元，為不足半個月內兩度破頂。

消息透露，海盈山第4B期1B座低層A室，實用面積960方呎，屬三房間隔，獲家庭客以每月7.3萬元承租，實用呎租逾76元，打破同座較高層A室於本月初造出的每呎73.4元紀錄，再創海盈山系列呎租新高，業主於今年6月以約3703萬元一手買入，租金回報約2.4厘。

值得留意的是，海盈山同座中層A室三房戶，位於上述單位高4層，無論間隔或面積均一樣，本月初以每月7.05萬元租出，實用呎租73.4元一度貴絕海盈山系列，現相隔不足半個月，屋苑租金紀錄已推高3.5%。

海德園兩房月租2.68萬

此外，新入伙的柴灣海德園租賃熾熱，自7月中旬入伙至今已錄逾30宗租賃成交，平均實用呎租約50元。世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，海德園最新租務成交包括3座中層D室，實用面積538方呎，屬兩房兩廳開放式廚房設計，望城市及泳池景，上月中旬收樓後放租，原叫租2.9萬元，下調7.6%以每月2.68萬元租出，實用呎租49.8元，業主去年9月以883.3萬元購入，租金回報逾3.6厘。