【大公報訊】樓市炒風蔓延至豪宅大單位，九龍站凱旋門錄得短炒大賺個案，屋苑一伙3房海景戶以5600萬元易手，炒家持貨僅1年賬面獲利1120萬元，單位呎價由4.4萬元炒上5.5萬元。

代理透露，凱旋門映月閣高層B室套3房單位，實用面積1017方呎，可享維港一帶海景，獲一名居於同座的內地背景人士於去年9月以4480萬元購入，收樓後隨即放租，並以7000萬元放盤，比入價叫高逾56%，由於叫價進取，乏人問津，早前減價至6300萬元，最終登記以5600萬元易手，僅1年賬面勁賺1120萬元，單位期內炒貴25%，實用呎價55064元。

黃竹坑站新晉豪宅錄短線獲利，利嘉閣地產聯席董事王志恒表示，港島南岸Blue Coast第1B座低層A室套3房戶，實用面積958方呎，獲外區客議價至2560萬元承接，實用呎價26722元，原業主2024年4月以2162.5萬元一手買入，持貨逾2年，賬賺397.5萬元或18.4%。

The Henley呎租87元創新高

外來人才及留學生帶旺租賃需求，新晉屋苑租金輪流升破頂，啟德The Henley一伙地下連花園1房單位，剛以每月1.7萬元租出，實用呎租升穿87元創新高。消息指，啟德The Henley低座B座地下一個開放式單位，實用面積195方呎，連97呎花園，新近以每月1.7萬元租出，實用呎租達87.18元，創屋苑呎租新高。業主6月以622.74萬元一手購入，租金回報率約3.3厘。