非本地學生住屋需求持續增加，政府預計，未來十年有關房屋需求每年約為2310個單位，較去年的估算每年多720個。有智庫認為，本港住房需求基礎正發生轉變，來港人才及非本地學生的需求凸顯跨政策協調需要。

政府表示，2016/17至2025/26年度，本港每年平均增加約7100個學生簽證。根據教育局和大學教育資助委員會的資料，約65%的學生並非居於學院所提供的住宿舍堂／宿舍，政府假設平均兩名非本地學生共住於一個房屋單位，推算出有關住屋需求約為每年2310個。

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，雖然總供應目標連續兩年維持在42萬個單位，但其需求基礎已由傳統人口及住戶增長轉為來港人才及非本地學生等其他因素。他指出，在當局推進「留學香港」品牌與多項人才計劃的背景下，這突顯高校校內宿舍供應、校外私營學生公寓、私樓租務市場容量及大專院校規劃等議題之間的跨政策協調需要。

《簡樸房條例》今年生效，政府期望有序取締劣質劏房。《長策》提到，截至今年9月底，房屋局收到約200宗簡樸房認證申請，現階段維持居住環境欠佳住戶的房屋需求推算，即12.75萬個單位。公屋聯會總幹事招國偉認為，經過認證的簡樸房理論上已不屬於「居住環境欠佳」範疇，相信未來不適切住所的數字會有所改善，住房需求結構亦發生變化，讓政府有更多空間考慮提供大面積單位、增加資助出售單位等舉措。\大公報記者 黃佩琳