【大公報訊】學生宿舍成為近年熱門的房地產投資工具，市區多個商業項目參與改建作學生宿舍用途。最新是由聯僑企業黃保欣家族申請將持有的觀塘聯僑廣場改為學生宿舍，提供240個房間，涉及434個宿位。

物業位於勵業街11號，現為1幢11層高活化商廈。地盤面積約11250方呎，現有總建築樓面約9.54萬方呎。業主擬將1至10樓共10層樓面改裝為學生宿舍，並指出，教育局已確認擬議發展符合「城中學舍計劃」申請資格。現正式向城規會提交申請文件。涉及改裝為學生宿舍的樓面逾9萬方呎，將分間成240間單人及雙人房間，面積約81至211方呎，共提供434宿位，預計2028年中可完成改裝及正式運作。至於現有的地下辦公室及廁所則不納入改裝之內，涉約5400方呎。

該物業落成於1970年代，原為工廈，10多年前透過政府的活化工廈政策，改建為商廈，數年前更曾計劃重建為1幢29層高商業大廈，可建樓面增至約16.2萬方呎，惟商業市道持續低迷，九龍東更因供應充裕，商業空置率一直居高不下，令其未能落實重建計劃。