【大公報訊】10月新盤供應增加。新地旗下西沙灣Sierra Sea第2C（2）期，昨日公布首張價單，涉及105伙，折實平均呎價13588元，較屋苑近期二手成交價低逾一成，入場費538.22萬元，最快下周開售。

新地副董事總經理雷霆表示，首張價單涵蓋75伙兩房及30伙三房，實用面積419至679方呎，扣除即供直減樓價15%折扣，折實538.22萬至942.39萬元，折實呎價12517至14068元。該批單位以定價計，市值7.8億元。

示位今開放 最快下周開售

新地代理執行董事陳漢麟補充，售價及呎價最低單位為1座2樓J室兩房戶，430方呎，折實538.22萬元，折實呎價12517元；最高呎價則為2座8樓C室，同屬兩房，440方呎，折實618.97萬元，折實呎價14068元。

他續說，比較近期屋苑二手成交呎價介乎1.5萬至1.6萬元，全新一期定價有至少10%至15%折讓。示範單位今日開放，周五起接受認購登記，最快下周開售。

價單顯示，今批單位折實平均呎價13588元，貴絕Sierra Sea系列首批開價，較上一期今年1月推出的第2B期折實11328元，貴近兩成；若對比去年4月第1A期10398元，呎價一年半累升30.6%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Sierra Sea 2C（2）期首批開價較同區二手有約15%折讓，料一日售罄，帶動本月一手成交攀上2500宗，較9月升約75%，創兩年新高。

美聯物業高級董事布少明表示，隨着購買力釋放，大批新盤應市，料10月份新盤市場進一步升溫，全月有望錄得逾2000宗，並連續3個月錄得逾千宗。

擎海周六售200伙 均呎價1.4萬

越秀地產（香港）旗下油塘擎海I，落實周六首輪以價單推售200伙，折實平均呎價14211元。越秀地產（香港）總經理李嘎表示，迄今共收近3萬票，鐵定周六首輪以價單推200伙，包括114伙一房及86伙兩房，實用面積285至503方呎，折實375.94萬至780萬元，折實呎價13008至15538元，折實平均呎價14211元。

另外，南豐集團旗下深水灣徑8號，獲大手客動用逾5億元購入2伙，分別為第1座12樓B及第2座12樓C，實用面積為3641及4214方呎，售價約2.36億及2.74億元，總售價約5.1億元，呎價6.5萬元，由同一組買家購入。

另外，蘭桂坊集團夥遠東發展及顯利工程發展的西貢蠔涌住宅項目，命名澄林，部署短期內發售。蘭桂坊地產創辦人兼主席盛智文表示，澄林提供26幢洋房，實用面積約1900至2800方呎，全屬四房間隔。

遠東發展營業及市務總經理陳富強指出，預計入伙日期為明年6月初，樓花期約8個月，明年初開放示範洋房。