【大公報訊】樓價低位反彈，造就入伙盤獲利甚豐，西半山天御錄得首宗二手成交，一伙4房單位以1.28億元易手，短短1年炒貴近2500萬元，為樓市全面撤辣以來最高金額賺錢個案。

市場消息透露，衛城道8號天御首宗二手買賣即大賺離場，成交為2座高層B室4房單位，實用面積2335方呎，連車位，原業主去年10月以1.0337億元向發展商買入，持貨只有約1年，即以約1.28億元轉售物業，實用呎價54818元，賬面勁賺約2463萬元，成為樓市全面撤辣後，單一住宅短炒獲利金額最多的個案。

天璽·天一年半賣貴逾千萬

樓市2024年2月全面「撤辣」後，住宅短炒如雨後春筍，單計今年，賬面獲利金額達1000萬元或以上的短線買賣至少有5宗，分布九龍站凱旋門、中半山君珀、北角海璇及啟德天璽·天等，其中天璽·天第1期3座高層A室4房雙套則王，實用面積1993方呎，今年6月以9150萬元易手，僅1年半炒貴逾1135萬元，一度成為撤辣後賬面賺錢最多的短炒個案。

另邊廂，西沙新盤Sierra Sea新一期出擊，個別投資者率先沽樓止賺。

中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，Sierra Sea剛錄10月首宗二手成交，為1A（2）期1座高層G室1房單位，實用面積305方呎，以485萬元易手，實用呎價15902元，原業主於2025年以約404萬元購入，持貨1年多賬賺81萬元或20%。