【大公報訊】隨着租賃傳統旺季結束，個別業主擴大議租空間，西環新晉屋苑Kennedy 38有開放式戶剛以2.3萬元租出，較同類單位暑假期間的租金回落逾7%。

消息透露，卑路乍街38號Kennedy 38中高層F室，實用面積265方呎，剛以每月2.3萬元租出，實用呎租86.8元，同類F室單位今年8月中旬曾以2.48萬元租出，相隔不足2個月，今次租金回落7.3%，業主於2021年以763.74萬一手買入，享3.6厘租金回報。

海德園降價8% 兩房2.45萬租出

同區西營盤藝里坊1號中層H室，實用面積224方呎，開放式間隔，以1.73萬元租出，實用呎租77.2元。翻查資料，同座另一個中層H室於8月底的月租為1.8萬元，而同座高層H室於8月上旬月租更高見1.95萬元，可見今次月租較暑期高峰回落2200元或11.3%。

柴灣入伙盤海德園有業主減租，世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，海德園2座中層D室兩房單位，實用面積518方呎，今年8月中旬收樓後開始放租，原叫租2.68萬元，上月減至2.55萬元，近日降至2.45萬元租出，單位放租一個半月，累計降價8.6%，實用呎租47.3元，業主於今年6月以853.9萬元一手購入單位，租金回報3.4厘。翻查資料，海德園2座另一個中層D室單位，面積一樣，今年8月中旬以每月2.6萬元租出，可見同類單位租金較暑期回落1500元。

世紀21奇豐高級分行經理楊麗娟表示，沙田欣廷軒5座低層H室兩房戶，實用面積393方呎，業主原先租金要求2.3萬元，累減3500元，終以1.95萬元租出，減幅達15.2%，實用呎租49.6元。據了解，業主去年初以543萬元入市，租金回報4.3厘。