房委會「居屋2025」將於下周三（21日）開始選樓，五個新屋苑合共提供近7000個單位，以市價七折發售，售價介乎約150萬元至約480萬元，最平7.5萬元首期可「上車」做業主。項目售樓說明書和價單今天公布。今期居屋已在7月攪珠，房委會將按申請類別的優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者揀樓。

有立法會議員表示，今期居屋多個屋苑交通便利，加上大單位較多，符合申請者對於提升居住空間的期待，預料揀樓反應踴躍。\大公報記者 易曉彤

新一期居屋有五個新屋苑，包括啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑、錦田匯熙苑、屏山朗風苑、東涌裕豐苑，提供近7000伙，單位實用面積介乎約281平方呎至約560平方呎。此外，今期居屋亦會推售約400個重售居屋單位。

售價150萬元至480萬元

今期居屋新屋苑的單位售價介乎約150萬元至約480萬元。假設實用面積約390平方呎的單位售價為280萬元，承造單位售價九成的按揭，按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，買家每月按揭還款額大約11300元。綠表申請人可按最高95%按揭計算，最低首期為樓價的5%，以今期最低售價約150萬元的單位計算，綠表買家最低只需支付7.5萬元首期，便可「上車」做業主。

合資格申請者選樓的優先次序按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶，即華富邨華安樓、華樂樓、華昌樓、華泰樓和華建樓；彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓；馬頭圍邨洋葵樓和水仙樓；以及西環邨。若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「居屋2025」較其他申請者優先選樓。另外，房委會為「居屋2025」下參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的合資格家庭申請者預留2800個新居屋單位的配額，供優先選樓。房委會亦為「居屋2025」下的一人申請者，預留700個新居屋單位的配額。

議員：大單位較多　符合需求

立法會議員梁文廣向《大公報》表示，今期居屋啟陽苑料最受歡迎；錦田匯熙苑鄰近港鐵站，相信亦會受申請者歡迎。至於將軍澳影輝苑，只需搭乘三至五分鐘的小巴便能接駁至港鐵站，對於習慣在將軍澳一帶生活的申請者而言，會是合適選擇。他又說，今期推售的居屋單位有一定數量的大單位，例如位於屏山的朗風苑有八至九成單位超過300多平方呎，位於東涌的裕豐苑中型單位居多。整體而言，今期居屋大部分單位面積達370平方呎以上，符合申請者對於提升居住空間的期待。