本港核心區街舖租金較高峰期大幅回落後，吸引海外及內地不同商戶進駐。高力表示，香港市場近年成功吸引「過江龍」落戶，瞄準中環、銅鑼灣及尖沙咀等核心旺區，帶動舖市租賃。

高力表示，隨着核心區街舖租金回落，打開了零售業「百花齊放」新局面，昔日被連鎖鐘錶店及藥房主宰的核心地段，迎來不同類型商戶，也有不同品牌成功進駐核心區並轉型，提升品牌市場形象。

數據顯示，經過十年前的搶租潮後，目前零售租金較高峰期大幅回落七至八成。租金回歸合理性，高力認為品牌試水溫風險大減，首度來港的時裝飾物店亦多不勝數，例如內地以「男人的衣櫃」定位的海瀾之家登陸中環，內地女裝品牌W.Management落戶銅鑼灣Fashion Walk，日本專營珠寶手袋二手貨的OTAKARAYA，也進駐彌敦道旺段。