新地（00016）旗下西沙灣SIERRA SEA 2C（2）期，於今天（17日）價單公開發售142伙前，昨日（16日）率先透過招標售出41伙，呎價撲2萬元貴絕西沙灣。相關成交包括14伙實用面積679方呎3房單位、13伙實用面積760方呎4房單位及14伙特色戶。

標準戶的成交價新高為第1座33樓F室，實用面積760方呎，四房一套間隔，成交價1426.099萬元，創項目標準戶新高，呎價18764元；呎價新高單位是第1座33樓A室，實用面積679方呎，三房一套間隔，成交價1339.9萬元，呎價19733元，創項目的標準戶呎價新高。\大公報記者 梁穎賢

SIERRA SEA 2C（2）期項目昨日造出最高成交價的單位為第1座35樓C室頂層特色戶，售2531.899萬元，實用面積924平方呎，四房兩套間隔，連184方呎平台及726方呎天台，呎價27401元。項目今日進行首輪價單推售，折實售價538萬至971萬元。

大埔3幢銀主盤市值蒸發46%

原由太陽城集團創辦人周焯華前妻楊素梅妹妹持有、並已淪為銀主盤的大埔公路沙田嶺段的3座獨立屋，一手成交紀錄冊顯示，已於前日（15日）以逾1.28億元售出，較2025年市值2.4億元插水近半。

一手成交紀錄冊顯示，大埔公路沙田嶺段8513、8515，以及8517號3幢獨立洋房，已落成為現樓，於前日各以3880.4萬、4273.5萬、4696.1萬元售出，實用面積分別2972、3273及3597方呎，各連1338至1601方呎花園、1344至1661方呎天台，涉及總成交金額1.285億元，平均呎價低於1.3萬元。

翻查資料，原業主曾以3家不同公司名義持有上述洋房，而三家公司的董事均顯示為楊素麗，與先機企業集團（00176）主要股東名字相同，料為同一人，另楊素麗亦為「洗米華」周焯華前妻楊素梅的妹妹。

該3幢獨立屋於2025年淪為銀主盤，銀主收樓後於去年委託測量師推出市場放售，有指當時市值共約2.4億元，相對最新成交價逾1.28億元，市值蒸發46%；及後於今年1月上載銷售安排至一手銷售資訊網，該些洋房沽出後，賣方亦通知一手住宅物業銷售監管局，發出停售告示。

叡璟累售826伙 套現82億

另外，華潤置地（海外）旗下西南九龍叡璟，昨日經招標沽出2伙，涉及2244萬元。其中第5B座46樓C室1房，實用面積322方呎，連262方呎天台，售801萬元，呎價24876元。系列不足兩個月累售826伙，套現約82億元。

此外，一手市場本月上半月錄得逾646宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤買賣氣氛熾熱，發展商積極以貼市價推盤，搶佔市場購買力。他估計，全月一手成交可達2500宗，連續三個月突破千宗，並有機會創兩年單月新高。