房屋委員會新一期居屋昨日開始揀樓，首日售出262個單位，逾8成來自啟德啟陽苑，售價480萬元的「樓王」單位，開售半小時便售出。房屋局早前估計，今期居屋售價280萬元的390平方呎單位，按售價九成按揭、還款期30年、按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款約11300元。

有地產顧問表示，「供樓平過租樓」已漸成為市場常態，加上本港穩定的按揭息口環境，更有利於市民置業。\大公報記者 王亞毛

「居屋2025」推出五個全新屋苑，包括啟德啟陽苑、元朗朗風苑、將軍澳影輝苑、錦田匯熙苑，及東涌裕豐苑，合共近7000個單位，以市價七折出售，單位實用面積281至560平方呎，單位售價約150萬至480萬元。同期有約400個重售居屋單位供選購。

市民：配套齊全較貴也值

在樂富的房委會客務中心，昨日一早不少準買家應房委會安排到場揀樓。房屋署表示，全日有278名家庭申請者到場，262個單位獲選購，包括250個新居屋單位，以及12個重售居屋單位。

啟陽苑最「搶手」，共210個單位獲選購。今期售價最高的啟陽苑B座3910室高層海景單位，實用面積464平方呎，售價逾480萬元，開售不到半小時便被揀走，據悉買家是「家有長者」綠表申請者。同座向的10室、11室單位均十分受歡迎，全樓層僅餘兩、三間未售出。今日將有約400位家庭申請者獲邀揀樓。

買家陳小姐一家雖然下午兩時半才揀樓，但一早到達現場。她說一家五口居住的九龍區公屋單位，面積僅300多平方呎，持有「家有長者」優先揀樓資格，心儀啟陽苑，認為鄰近啟德體育園、商場及港鐵站，周邊配套齊全，即使售價較貴也是物有所值。她說抽居屋已經五、六年，這次終於抽到較前的號碼，十分開心，買樓後全家一同供樓。

買家盧先生表示，心儀錦田匯熙苑，早前兩次實地了解，目標選購面積300多方呎單位，一家三、四口同住。他認為匯熙苑優勢是毗鄰港鐵站，惟目前區內配套不足，相信三年後逐步發展完善。

月供約11300元 平過租樓

房屋局早前表示，假設實用面積約36.2平方米或390平方呎的單位，售價為280萬元，承造單位售價九成的按揭，按揭還款期30年，以現行按揭利率約3.5%計算，業主每月按揭還款額大約11300元。不少意見認為，居屋的供樓開支甚至低於租金，更有助居屋銷售或市民置業。

祥益地產總裁、香港專業地產顧問商會會長汪敦敬向大公報記者表示，即使是私樓市場，供樓開支低於租金已經逐漸成為市場常態，此次居屋多數單位普遍維持在200多萬元的水平，相信是年輕人每月供樓能夠負擔的價格範圍。