九龍新盤混戰陣容越擴越大。恒地（00012）大角咀利奧坊第6期逸里1號，加快推售步速，樓書已上載至一手住宅物業銷售網，擬定下周開價，有機會與信置（00083）夥招商局置地（00978）合資的紅磡瑅海，下周撞期開價，或於11月初正面對撼。另據一手住宅物業銷售網，本周末兩日假期共8個新盤涉及390伙開賣，兩大人氣盤越秀地產（00123）油塘擎海Ⅰ、新地（00016）西沙灣SIERRA SEA 2C（2）期，今明日分途出擊。\大公報記者 梁穎賢

九龍新盤攻勢停不了，繼華潤置地旗下西南九龍叡璟系列引爆全城購買力後，該區新盤蜂擁出場分杯羹，最新為恒地的逸里1號宣布參戰。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，逸里1號已取得入伙紙，昨日同步上載樓書，下周公布首張價單，價錢參考同區新盤，擬定11月初開售。他補充，利奧坊系列累售約2300伙，套現約140億元。

利奧坊系列套現140億

恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹表示，逸里1號與利奧坊第7期住戶可以共用會所，兩個會所連園林面積合共約2.7萬方呎，提供逾25項設施。

據該盤樓書顯示，項目樓高25層，住宅樓層為3樓至27樓，每層6伙，提供126伙，戶型為1及2房，實用面積由236至393方呎。最細單位為3樓E室，面積236方呎；最大單位為5至21、22至27樓A室，面積393方呎。

項目基座設商店及有蓋園景。預計關鍵日期為今年11月30日，屬極短樓花。

另一個如箭在弦的紅磡瑅海，已於數日前上載樓書及向傳媒開放示範單位，發展商預告最快下周開價及下月發售，意味2盤極有機會於下月初同場較勁。

瑅海建有2座住宅大廈，單位實用面積339至1147方呎，兩房戶佔393伙或87%最多，實用面積343至510方呎；其次為三房戶，實用面積668至690方呎，提供41伙，佔全盤9%。另外，一房及四房各有14伙及3伙。

33清水灣周日推售73伙

早已經招標錄得高價成交的九建（00034）牛池灣33清水灣第1期，周日首度價單發售73伙。九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳指出，自落實公售決定後，市場反應熱烈，累收數百個查詢。配合是次開賣，項目開放全新示範單位，參照2座18樓B室為藍本，實用面積492方呎，2房間隔。同類型單位已於周日有供應，並視乎銷情再定部署。

項目周日發售的73伙，包括58個2房及15個3房單位，實用面積492至536方呎，折實售價1013.1萬至1443.3萬元，折實呎價19981至27587元，折實平均呎價近2.4萬元。

據該盤成交紀錄冊顯示，項目截至昨日共售17伙，套現逾2.52億元，平均每伙成交價逾1458萬元。

綜合一手住宅物業銷售網，本周末兩日假期共8盤涉390伙發售，戰壕區的九龍區佔212伙或54%，除上述33清水灣外，連續兩輪沽清的擎海Ⅰ，今日以價單推售132伙，成為九龍區新盤火車頭；至於周日焦點則落在SIERRA SEA 2C（2）期，該盤明日進行壓軸一輪銷售，以價單推售153伙，由於大批向隅客仍屢敗屢戰，市場估計再沽清無難度，締造「12連清」紀錄。