【大公報訊】新世界（00017）旗下北角皇都預計年底入伙，最近錄得一宗「摸貨」成交。高層A1室實用面積1522方呎，連車位本月初以6000萬元易手，呎價約3.94萬元。原業主為新世界行政總裁黃少媚，去年1月以5488萬元購入，持貨不足兩年，賬面獲利512萬元，升約10%。

樓價低位反彈，短炒獲利不絕。消息透露，西半山UPPER CENTRAL低層B室，實用面積168方呎，開放式間隔，以465萬元易手，呎價27679元。原業主今年1月底以444.2萬元一手購入，9個月賬賺20.8萬元，升4.7%。

西沙Sierra Sea熱銷帶動二手升值，連車位亦大賺。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，屋苑LG層車位以189萬元成交，原業主今年7月以148萬元買入，持貨4個月，賬面勁賺41萬元，升27.7%。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，第1B期2座中層B室兩房戶，實用面積461方呎，減至708萬元獲承接，呎價15358元。原業主2025年6月以541萬元購入，16個月炒貴167萬元，升31%。

私樓租金持續上升，黃竹坑站Blue Coast有兩房特色戶以3.3萬元租出，實用呎租74.5元，創系列新高。消息透露，3C期Blue Coast Ⅱ第3座低層連平台戶，實用面積443方呎，連173方呎平台，業主叫租3.45萬元，減至3.3萬元成交，以去年10月一手購入價1107.5萬元計，租金回報近3.6厘。