【大公報訊】內地資金流入新式工廈市場，由金朝陽（00878）發展的葵涌新式工廈iCITY二期，持續吸引投資者入市，項目新近錄得一宗「一客四食」大手成交，涉資逾千萬元。

發展商透露，iCITY二期本月暫錄12宗成交，累計售出逾223個單位，佔可供發售單位超過八成，套現約6.19億元。

利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，一名內地赴香港長期定居並取得身份的人士，剛斥資約1043萬元購入iCITY二期合共4個高層單位，建築面積介乎337至429方呎，平均成交價約261萬元。他表示，買家看好項目的升值及租務潛力，故購入作自用及投資用途。

此外，項目亦深受人才入境計劃受惠人士歡迎，近日一名透過「非本地畢業生留港／回港就業安排」（IANG）留港發展的內地青年，亦以約233萬元購入一個建築面積約385方呎的高層工作間，為配合在港創業及簽證續簽需求。他續說，iCITY目前租賃交投活躍，月租約9000元至1.2萬元。

此外，綠景（中國）地產於2017年以90億元購入、創九龍全幢商廈最貴紀錄的觀塘海濱道123號綠景NEO，物業今年4月被接管人透過公開招標形式推出，據市場消息透露，銀團接管人已成功為項目物色準買家，全幢預料以逾30億元易手，較9年前貶值約66%，新買家以中國移動呼聲較高，以綠景NEO大廈總樓面面積約59.62萬方呎計算，若落實以逾30億元易手，估計呎價逾5000元。