【大公報訊】新盤輪流出擊，二手交投淡靜，屯門本月暫錄60宗二手買賣，按月削逾2成。炒家紛紛止賺套現，屯門上嵐有1房戶以398萬易手，另啟德柏蔚森有2房單位不足1年炒貴5%轉售離場。

據代理資料，屯門區本月暫錄60宗二手成交，比9月同期約77宗減少17宗或22%。當中，上嵐高層F室1房單位，實用面積290方呎，減價至398萬元沽出，實用呎價13724元，原業主於2024年7月以326.6萬元一手買入，持貨逾2年賬面賺71.4萬或21.9%。

同區NOVO LAND第1A期1座中層A1室3房戶，實用面積676方呎，消息透露剛以835萬元易手，一手原業主4年前以966.6萬入市，賬面蝕131.6萬或13.6%。

市區新晉屋苑亦有短線投資者沽貨，啟德柏蔚森II第2座低層H室2房戶，實用面積385方呎，近日以758萬元轉售，實用呎價19688元，原業主去年11月以718.5萬元一手買入，持貨11個月，賬面微賺39.5萬元或5.5%。

中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗區本月暫錄得約63宗二手買賣，預計全月成交量與上月的70宗相若。其中，元朗廣場低層H室2房戶，實用面積427方呎，議價至440萬元易手，實用呎價10304元。

區內代理透露，元朗洪水橋麗虹花園1座高層C室，實用面積367方呎，剛以335萬售出，原業主持貨8年，賬面虧損63萬或15.8%。