【大公報訊】大碼豪宅交投持續，有業主趁機放售貴重物業。高力表示，獲業主委託放售山頂種植道紅梅閣3號洋房，物業實用面積約3890方呎，市場估計市值約2億元。

紅梅閣坐落種植道，第1期由7幢獨立洋房組成，今次3號洋房以現狀交吉方式出售，物業實用面積約3890方呎，並連私人花園，提供寬敞舒適的居住空間。根據大廈公契資料，物業最高可建樓面面積約4828平方呎，為買家提供進一步重塑及優化空間的潛力。若按洋房市值約2億元計算，實用呎價料約5.1萬元。

資料顯示，業主於2023年以約2.04億元購入上址，若以市值沽出，較3年前造價輕微貶值400萬元。

高力資本市場及投資服務部高級董事鄭元禮表示，種植道位列山頂4大豪宅街，山頂豪宅供應日益稀缺，項目兼具低密度、私隱度及稀缺性。

高力資本市場及投資服務部高級執行董事王唯峰補充，種植道向來是山頂最具傳承色彩的豪宅地段之一，沿線洋房多由具實力的機構及家族長期珍藏，可供出售之洋房寥寥可數。紅梅閣毗鄰多項物業由香港上海滙豐銀行持有及自用，亦印證該地段歷來備受長線持有者青睞。近期山頂洋房成交活躍，種植道，白加道成交呎價約9萬至10萬元。