特區政府計劃今年底前成立「樓宇維修支援及服務局」（維修支援局），為需進行大廈大維修工程的業主提供技術支援與代辦服務，屆時將備妥驗樓顧問、監督顧問及工程承建商三張預審名單。發展局局長甯漢豪昨日表示，三張預審名單已收到業界650份申請，比過往倍增，形容「值得鼓舞」。新局成立後會優先接管、處理市建局轄下600多宗未驗樓的項目。

財政司司長陳茂波表示，向業主收取的服務費僅為收回成本，局方會為有需要業主提供資助，資助金額不會「一刀切」，對舊樓、長者的資助比例可較高。\大公報記者 黃佩琳

為杜絕圍標，發展局將推出更嚴謹的預審名單機制，三張預審名單的申請於日前截止。甯漢豪昨日表示，驗樓顧問和監督顧問名單各收到約150宗申請，承建商名單收到近350宗申請，預審後會公布名單。有關數字較從前的預審名單多大約兩倍至三倍左右，顯示業界有更多人願意加入預審名單，是一個好的現象。

新成立的維修支援局將全面接管市建局現時負責的樓宇維修資助計劃項目。甯漢豪表示，政府會對市建局現有約1800個已參與「招標妥」的項目，按情況分類處理，當中600多個項目尚未開始驗樓，較為簡單，將最優先轉交維修支援局，直接為業主分配驗樓顧問並提供全套服務。

對於部分已透過「招標妥」聘用顧問及簽約的業主，她稱當局會採取彈性過渡安排，不會要求業主解約。若其顧問在預審名單內，業主可繼續聘用，並在聘請承建商時使用新局提供的服務，如代辦招標、評標等。若顧問不在名單中，業主可和服務局商討，自行考慮是否解約，如果決定保留服務，維修支援局亦可協助監察。

政府早前預計，提供全流程服務的成本約為每戶數千元。陳茂波昨日在一個電台節目表示，政府預留3億元設立維修支援局，當中2億會用作為有需要業主提供費用減免。他指出，屋苑規模不同，部分舊區大廈樓齡較長、長者住戶較多，未必能承擔費用，資助比例可較高。對於有能力的業主，維修支援局提供的專業指導較付費金額重要，因此不會對資助金額一刀切劃線。若有需要，政府樂意繼續投入資金。

他強調，私人物業業主有責任維修保養自己的樓宇，政府的資助要「用得其所、物有所值」，服務收費只是收回成本。

建築物條例修訂收500份意見

民政及青年事務局局長麥美娟表示，很快會向立法會報告有關《建築物管理條例》的修訂工作，當局早前已收到500份諮詢意見。她表示，獨立委員會的報告認同局方的修例方向，又強調會聽取社會各界及獨立委員會報告的建議，做好相關工作，令法團日後運作有更清晰指引。

立法會議員陳學鋒向大公報表示，預審名單反應熱烈，顯示出新機制提振業界參與維修投標的信心。他認為，維修支援局的介入有助吸引合規良心企業進入市場，形成真正良性競爭，且降低不必要的後加工程及浪費，長遠而言可促使維修成本下降。業主使用有關服務，其實可「物超所值」。

他期望政府在最初階段可以較優惠的價格向市民提供服務，鼓勵市民使用，待一切運作暢順，服務已積累口碑，再適時上調價格。相信若服務推進暢順，政府亦會繼續資助。他又提到，不申領政府維修資助的樓宇不強制使用服務局的服務，政府未來考慮填補這片缺口，令有關業主更有動機主動採用服務。

業界：政府服務成本預計合理

香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業向《大公報》表示，過往市場生態惡劣，圍標排擠令大量正規企業不敢參與投標。業界踴躍申請，正正反映出新的預審機制令更多合法營辦商重振信心，加入正當競爭，期望營造良好生態。

他認為，維修支援局為業主承擔了技術管理工作，而這部分工作本亦需聘請專人負責，惟過去小業主未建立有關觀念。他表示，現時政府服務成本預計合理，舉例指一棟有150戶的大廈，每戶3000元，亦只有45萬元，維修全流程或需維持一年至一年半，並須不止一個職員長期跟進，平攤後每個月僅3萬至4萬元，是較為正常的水平。他相信有維修支援局把關，反而能減少業主因缺乏專業知識作出不當圈定，有機會更好控制維修總體成本，性價比更高。