特區政府推動北都大學城發展，院校須自資興建校園，資金來源成為各校籌劃進駐時的主要考慮。首批洪水橋大學城用地下月底截標，教育局局長蔡若蓮表示，局方會爭取增加政府預留的100億元北都大學城貸款額，並計劃把11間專上院校及三間園區公司列為本地公營單位，讓院校為建設校園向銀行借貸時，取得較優惠的利率和條款。她又指洪水橋只是首批推出的用地，其後仍有二百多公頃大學校園用地，各院校都有發展機會。\大公報記者　郭如佳

按現行安排，進駐北都大學城的院校須自資承擔建設費用，當中可向政府預留的100億元貸款申請借款，借款額以預計總建設成本的一半為上限，還款期最長20年。蔡若蓮在電視節目中表示，建設校園的投資相當龐大，政府會按院校遞交的計劃書及實際需要，適時檢討預留款額。她另接受報章訪問時表示，100億元貸款不足以應付院校所需，當局會爭取財政司司長增撥款額，令大學城加快發展，惟需顧及公共財政資源分配的優次。

蔡若蓮另在立法會教育事務委員會會議上，回應議員要求協助院校向銀行爭取更長貸款期時指，政府計劃讓11間專上院校及三間園區公司成為本地公營單位，大學列入後向銀行借貸，利率和條款都會較優惠，當局會從多方面努力，包括爭取延長還款期。她又指出，院校的融資及財政方案要經財政部門參與審議，看其是否可行、會否「爛尾」，不會容許院校突然無力還款，亦提醒院校規劃時不要心存僥倖。

不必急於競投洪水橋首批用地

至於大學城發展會否令院校陷入債務危機，蔡若蓮表示八大的財政狀況穩健。院校近期提出不同融資方案，例如港大公開發債、城大計劃與地產商合作發展，她指出，除政府外，銀行審視這些方案時亦會評估院校的財政能力。她強調大學城需時發展，各校舍並非同時興建，新田大學城的土地最快要到明年底才推出，平整工程亦要到2028年才逐步完成，各期工程逐步推進，她相信院校不會一下子耗盡儲備或背負沉重債務。

蔡若蓮表示，政府對院校採用什麼融資及開發模式持開放態度，但院校不能以資金不足為由違反批地原則。她舉例說，校方作教學研究用途的實驗室，可透過與企業合作，成為企業生產線的一部分，惟物業仍須由大學持有，不能歸私人企業所有。她又認為北都投資潛力龐大，院校無論物色合作夥伴還是籌款融資，都會較容易。

談到院校競逐用地，蔡若蓮說，院校普遍期望透過大學城取得更多教學及研究空間，各校正評估本身的需要和能力，草擬方案競投。她提醒，由於三個大學城的定位和發展重點不同，院校要考慮能否與之對接。她又指洪水橋大學城的三幅用地合共26公頃，佔北都大學城約300公頃校園區面積不足一成，院校不必趕在首批用地競投，相信各校不會「大包圍」爭奪用地。她亦提到，由政務司司長領導的審批小組會考慮院校的實力和聲譽、在用地上的發展計劃、能否與所在大學城的產業及科技發展產生協同效應，以及融資方案，挑選最合適的院校。

外地院校須「真金白銀」投入

對於有議員指下月底截標太趕、院校難以及時與海內外機構達成合作，她表示，洪水橋只是首批推出的用地，其後還有二百多公頃大學校園用地，包括新田大學城一帶的大片土地，當局鼓勵各校繼續與各地院校磋商合作。她又表示，大學城用地面積大小不一，各院校都有發展機會，進駐的不會只限龍頭大學。她預計，洪水橋大學城的進駐院校名單最快明年初公布，首幅用地今年年底可完成平整，院校其後可陸續動工。

許多海內外院校有意參與北都發展，包括復旦大學、北京大學及劍橋大學等，蔡若蓮表示歡迎海內外院校遞交申請，但由於北都採用自資模式，外地院校要投入真金白銀，不是「拎包入住」；海外頂尖學府亦要考慮地緣政治因素，其所在地的政策或會影響在港投放的資源。她預計海內外院校較傾向夥拍本地院校開設聯合實驗室及研究中心，而非來港設立分校。

對於自資院校參與北都的情況較少，蔡若蓮認為各校應按本身能力作決定，不必抱「人有我有」的心態。她又指出，本港應用科學大學的發展仍處於起步階段，產業及工業的支撐亦較外國弱，但院校可走應用型路線，令研究成果更快轉化。