除了政府項目外，作為本港文化藝術產業主要推手的西九文化區管理局，近年因陷入財困，積極開拓財源，住宅發展項目去年已獲解除原有限制，准許將住宅「買斷」方式予發展商，冀得到更大收益之餘，亦通過城規會增加首階段住宅發展規模。

該局行政總裁馮程淑儀早前表示，本港樓市已有改善，西九2B區首個住宅發展項目料在明年上半年招標，有信心反應理想，且有意增加三至四房大單位的比例。

據原先計劃，該項目擬興建7幢22至27層高住宅（包括3層平台），共提供1995個單位。其中，面積431方呎以下的小型單位佔約1290個，面積超過1076方呎的大型單位90多個，其餘為431至1076方呎的中型單位。3層平台將設有住客會所和約22萬方呎的零售餐飲及娛樂設施。不過，若落實增加大型單位，項目可提供的單位量會減少。市場預計，項目可為西九文化區管理局帶來逾百億元收入。