租金升勢未止，西半山寶翠園有2房單位獲內地生追價搶入，月租高見4.6萬元，較去年舊租大幅上調21%。

尚臻物業營運總監黃國然表示，上述租出單位是寶翠園3座中高層A室，實用面積750方呎，屬2房1套間隔，業主叫租4.55萬元，單位舊租客剛遷出，隨即吸引數組客戶洽租，包括外籍客及內地生等，最終獲一名剛升讀港大一年級的內地生追價至4.6萬元承租，並預繳1年租金，涉資達約55.2萬元，實用呎租61.3元。

據黃國然透露，單位上手租客為本地家庭，去年月租3.8萬元，業主現加租8000元租予內地生，加幅達21%，按其2007年買入價682萬元計算，租金回報近8.1厘。

The MVP首租 每呎73.5元

西半山The MVP錄得入伙後首宗租務成交。美聯物業首席聯席區域經理蘇振宇表示，The MVP首宗租賃為中層C室，實用面積517方呎，屬2房間隔，以月租3.8萬元成交，實用呎租73.5元。受惠入伙效應，屋苑鄰近港鐵，交通方便，吸引租客垂青。資料顯示，業主於2025年以約1256萬元購入上述物業，租金回報約3.6厘。

細單位租金再破頂，消息透露，荃灣映日灣3座2樓一個特色戶，實用面積218方呎，採開放式間隔，附連131方呎平台，業主以每月1.65萬元放租，剛減至每月1.58萬元租出，實用呎租達72.5元，創該屋苑呎租新高紀錄。據悉，業主去年7月以400萬元購入單位，租金回報約4.7厘。