多個新盤輪流出擊，二手承接力轉趨疲弱，市場再錄「炒燶樓」，長沙灣海柏匯有1房單位於去年獲炒家以400萬元買入，持貨至今平手沽出，料蝕約8萬元使費離場。

代理透露指，長沙灣海柏匯中層C室1房戶，實用面積277方呎，近日以400萬元售出，呎價14440元。原業主去年7月底以400萬元購入，賬面平手，扣除使費料蝕逾8萬元。

第一城2房八年貶值24%

高位入市的業主讓步沽貨，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗Park YOHO 2B期第25B座中層A室2房戶，實用面積581方呎，議價至636萬元獲上車客購入，實用呎價10947元；原業主於2019年11月以896.6萬元一手買入單位，7年賬面蝕260.6萬元，貶值29%。

世紀21高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城42座中層A室2房戶，實用面積284方呎，減價21萬元後，以434萬元易手，實用呎價15282元。原業主2018年7月以570萬元入市，單位8年貶值136萬元或24%。

居屋亦錄損手，上水安盛苑A座中低層14室，實用面積376方呎，自由市場叫價320萬元，消息透露剛減至310萬元連地價易手，實用呎價8245元，原業主2019年9月以402萬元入市，持貨逾7年，賬面虧損92萬或22.9%。