【大公報訊】白居二趕尾班車入市，加上新居屋向隅客回流二手市場，帶動資助房二手價量齊升，甚至出現短線獲利。萬方地產區域經理葉搏麟表示，大圍雲疊花園2座低層K室3房單位，實用面積593方呎，望園景，登記以570萬元未補地價易手，實用呎價9612元，原業主於2024年8月透過居二市場以468萬元買入單位，現持貨約26個月轉售，賬面獲利102萬元，綠表居屋約2年炒貴21.8%。

此外，粉嶺昌盛苑C座高層7室3房戶，實用面積650方呎，代理透露以520萬未補價易手，實用呎價8000元，原業主2024年2月以423萬元購入，不足3年升值97萬元或22.9%。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示，早年推售的居屋已過禁售年期，新買家持貨滿2年便可免補價轉讓，由於綠表客大多屬自住用途，入市僅2年即放售實屬罕見。

天頌苑3房 25年升值4.3倍

天水圍居屋造價亦明顯上揚，中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍天頌苑J座低層5室3房套單位，實用面積650方呎，居二市場放盤叫價480萬元，放售僅1周即獲承接，成交價468萬元，實用呎價7200元。原業主早於2001年以88.48萬元一手買入，居屋25年升值4.3倍。翻查資料，天頌苑一個高層650方呎單位，今年10月曾以442萬元未補價易手，今次低層單位造價比高層貴26萬元或5.9%。