北都三個大學城建設正在加快推進。教育局局長蔡若蓮昨日表示，佔地26公頃的洪水橋大學城用地下月底截標，各大院校表現雀躍，正積極草擬用於競標的發展方案。另外，位於牛潭尾新發展區的新田大學城最快明年底推出，2028年逐步完成土地平整，正爭取百億貸款「加碼」。

蔡若蓮提到「錢」的問題，這的確是大學城建設的一大關鍵。三個大學城規模宏大，耗資巨大，特區政府已為洪水橋大學城建設預留了百億元貸款，但這筆錢遠遠不夠。就算教育局未來成功爭取到政府「加碼」貸款，仍然解決不了龐大的資金缺口問題。

其實大學不是義務教育階段的中小學，指望特區政府包底既不合理，也不切實際。建設大學城，需要特區政府、大學及社會各方共同努力，充分發揮香港作為國際金融中心的優勢，走多元化融資之路。政府可根據財政收入狀況適當增加投入，各大學可動用部分自有財政儲備，並通過發債來自主集資。目前港大已率先獲得10億美元發債額度，其他大學同樣可以通過發行校園債券吸引長期投資者。

本地大學正在主動接觸發展商，探討合作潛力。事實上，大學城除了教學和科研樓，還有學生宿舍、教職員公寓、康體文藝、商業零售等配套設施，這些項目可為發展商提供長期穩定的租金和物業管理收入。前提是，大學城的發展必須由大學主導，決不能變為地產項目。

北都大學城與傳統大學的最大不同之處，是打破校園圍牆，推動「一城五元素」發展，核心是創新成果轉化落地，可吸引創科企業或初創企業合作，從資金提供者變成合作夥伴。今年施政報告明確提出，政府將研究提供技術轉移資金、引進加速器及孵化器，並引導資本投入，促進院校科研成果商品化及市場化。

北都大學城採取統一規劃、分期建設的策略，資金是逐年撥付，而不是一次性投入，這為融資建設提供了緩衝空間。