以十二業態構築長三角高階湖山旅居範本，重塑紹興全域文旅新地標

嵐若國際旅居度假生活方式發佈會在上海舉行。資深旅居研究者、行業專家、機構投資人及媒體嘉賓齊聚一堂。本次活動正式發佈"嵐若國際旅居度假區"品牌定位，標誌着紹興首個國際旅居度假目的地正式落地。華東師範大學特聘教授、休閒文旅產業研究院院長、原復星集團合夥人及復星旅遊文化集團董事長錢建農先生，紹興藍若谷房地產開發有限公司董事長張明先生，嵐若國際旅居度假區營銷副總裁Helen Song女士，嵐若營銷負責人倪傳業先生，嵐若上海公司總經理杭昱先生等，進行了主題分享。

嵐若國際旅居度假生活方式發佈現場

從規劃之初，就是一座旅居度假目的地

嵐若國際旅居度假區，落址紹興市柯橋區平水鎮，悠踞會稽山南麓、蘭若湖畔、上青古道起點。項目接滬融杭（距杭州約70公里，距上海約190公里），坐擁山水文脈與區位優勢。

有別於傳統度假村、文旅小鎮和主題度假區，嵐若自規劃之初，便定位為"湖山隱貴式國際旅居度假目的地"。它不是單純的旅遊、度假或住宿產品，而是以度假生活、康養度假、圈層社交、長期居住為內核的新型旅居度假模式，面向全齡段客羣——既服務於週末度假家庭，亦為長期旅居客羣提供完整的湖山生活配套。

項目總佔地約2000畝，擁有150畝蘭若湖水域，建築面積約16.5萬方。規劃聯排院墅500幢，另設"若舟"、"澹舟"臨湖墅居及地塊定製開發產品，配建奢華度假酒店。區域森林覆蓋率78%，負氧離子含量高達13666個/m³。山間常有云霧繚繞——清晨是薄霧自湖面升起，午後是雲影在山脊流動，傍晚是霞光從竹林間穿過。晴雨之間，四時各有氣象，一如"嵐山隱境，若水安然"之本意——身歸自然，心得自在。

目前，十二大業態正在陸續落地，部分已投入運營，長三角高淨值業主已陸續入駐。深耕五載、實景兑現，是真正落地、真正運營、真正成型的高端文旅項目。

嵐若國際旅居度假區鳥瞰

十二業態，一種生活

嵐若的十二大業態——憩、會、饗、煉、嬉、居、養、創、耕、市、曲、溯——不是一張配套清單，而是一套完整的湖山生活方式。從住宿到餐飲，從康養到運動，從親子到研學，從日常消費到精神文化，全在度假區內閉環。

【憩 • 不是遠行，是卧享湖山】

取意遊艇形態為建築語言，糅合現代度假美學與東方禪意，於此湖山雅筑暫棲，安放本心，亦可輕遊打卡，赴一場度假閒遊，收穫一站式奢雅度假酒店體驗。

【會 • 山水之約，風雲際會】

以會稽山巒為剪影，攬蘭若湖萬頃波光入鏡。可承載商務會晤、行業發佈、圈層答謝，亦可成就詩意湖畔婚典，讓每一場重要相聚，皆浸潤獨屬於山水的儀式感。

【饗 • 食在嵐若，味兼山水】

味覺是度假最珍貴的記憶。嵐若餐飲恪守本真質樸的內核，甄選農場直供鮮蔬、湖域原生水產，讓山野湖鮮直抵餐桌。用餐不再是簡單的補給，而是旅居生活裏值得細細體味的片段。

【煉 • 踏野馳風，動見本心】

運動是人與山水的對話。置身湖山勝境，重歸身心本然。馳騁馬場、揮杆水上高爾夫、徒步環湖古道，于山野間收穫舒展自由的沉浸式度假運動體驗。

【嬉 • 稚子戲沙，少年悟知，逸者垂釣】

嵐若的家庭度假，容納每一種自在歡愉。孩童沙灘嬉戲，少年遊觀萬物，逸者臨岸垂釣，亦可攜寵閒行、泛舟湖上。不以機械娛樂填充時間，而以温情與陪伴沉澱度假裏的美好記憶。

【居 • 湖山作伴，隱奢歸心】

涵納獨棟、聯排多款墅居，規劃聯排院墅500幢，另設"若舟"、"澹舟"臨湖豪宅，"云溪境"、"隱岸"地塊定製開發產品。建築依山就勢，推窗即見湖山，俯仰皆成畫卷。配以全維度物業管家服務，讓棲居成為一場與自然的對話。

孟凡浩設計的“若舟”遊艇墅（建築表現圖）

【養 • 湖山是藥，時間是方】

度假是身心的療愈與安頓。中醫問診體察肌體，水療理療煥活身心，太極瑜伽舒展筋骨。於此向內觀照，尋回身心從容自在的本然狀態。

【創 • 擷古尋韻，攜雅而歸】

旅途留存的，不止風光，更有可攜的人文意趣。嵐若文創，萃取會稽山四千載文脈與在地文化，將千年底藴凝於器物。帶走一件風物，便是帶走一段綿長的人文記憶。

【耕 • 一畦一禾，收攬四時】

承襲耕讀傳家的薪火，循天時養護畦間作物。業主享有專屬地塊，可親臨田園採摘，賞園藝風光。訪客閒步園圃，感受四時流轉，邂逅樸素安然的質感生活。

【市 • 商衢常駐，盛集有期】

市集與商街，藏着度假區最濃的煙火氣息。沿街購物店鋪常設，嵐若集市擇時相逢。精品門店、本土手作、風味餐食次第呈現，每一件器物與珍味，盡是温暖鮮活的人間意趣。

【曲 • 嵐若越音，做一回梁祝夢裏人】

水袖起落，唱腔婉轉，八方來賓於此感遇越地曲韻。聽客可賞析劇目、學唱經典選段，無需深諳詞句，亦可共情深意。

【溯 • 越地尋蹤，古道觀心】

臨湖倚山，茶馨與山嵐相融。儒之擔當、道之自在、釋之內觀，在此和而共生。嵐若問道，山靜水悠，隨心來去。文化展陳、國學講堂、禪修體驗，構築度假區獨樹一幟的人文內核。

掩映於湖山之間的旅居別墅客房（實景）

從"觀光"到"旅居"：回應行業轉型趨勢

政策端信號已經明確。2026年7月，文化和旅遊部印發《旅遊強國建設"十五五"規劃》，其中明確提出"引導有條件的地方發展旅居"，並鼓勵因地制宜打造温泉康養、森林康養、氣候康養、中醫藥康養等特色產品。2026年1月，國務院辦公廳印發《加快培育服務消費新增長點工作方案》，進一步將旅居服務列為新消費增長點，明確提出培育一批旅居目的地城市及區域。

市場端的數據印證了這一判斷。中國旅遊研究院數據顯示，全國旅居市場潛在需求約6億人次，整體市場規模預計接近3萬億元 [1]。旅居客羣的結構也在發生根本性變化——不再侷限於"銀髮候鳥"，20歲至40歲的旅居者已佔約60%，出行時間在1至3個月的旅居者佔63.8% [2]。數字遊民、候鳥青年、康養羣體共同催生的新型旅居社區需求，正在重塑目的地產品邏輯。

但行業的另一面同樣值得正視。2025年，全國2800餘座古城鎮中，近半數化為"空城"，同質化項目平均生命週期僅為3.2年。超過五成的受訪者認為，古鎮之間存在明顯相似性 [3]。當硬件可以被快速複製，真正的分水嶺不在於建了什麼，而在於誰在運營、為誰運營、以什麼樣的邏輯持續運營。

紹興作為長三角文旅核心城市，正處在轉型的有利位置。2026年"五一"假期，紹興全市累計接待遊客107.4萬人次，同比增長24.6%；省外遊客81.4萬人次，同比增長27.4%，其中年輕遊客佔比高達52.8%。柯橋區累計接待全域旅遊人數85.06萬人，同比增長17.8%，其中過夜遊客37.46萬人 [4]。年輕遊客過半、省外遊客大幅增長、過夜遊客持續攀升——這三個信號疊加在一起，指向同一個判斷：紹興正在從"路過型目的地"向"停留型目的地"演進。

嵐若的回應路徑是"旅居度假+專業運營"。它以2000畝湖山、150畝蘭若湖為生態基底，以十二業態為內容支撐。歷經數載打磨，項目以"靜雅貴隱"為品牌氣質，不追逐轉瞬即逝的流量，而願在湖山之間，沉澱為一處可以反覆回來的生活目的地。

多元業主與穩定社羣

從已入駐的業主構成來看，項目匯聚多元置業客羣。企業菁英擇此安宅，退休人士於此康養，在外打拼的紹興鄉賢將之作為返鄉棲息之所，亦有看重片區發展的客户加盟。

項目實行功能分區規劃，遊客活動集中於景區板塊，住宅組團獨立隱秘。交付後將形成穩定的常住社羣，而非傳統文旅項目"旺季有人、淡季空置"的情形。運營搭配業主權益，兼顧自住康養、度假休閒、家族傳承多重價值，打通旅居生活全鏈條。

在度假體驗層面，嵐若目前已開放一系列常態化產品——馬術、攀巖、皮划艇、水上高爾夫、茶舫、遊船、採摘、垂釣、餐飲、茶歇、音樂廳與草坪場地租賃等，覆蓋親子、運動、休閒、研學等多個場景。同時，青少年研學活動、親子趣味體驗課、成人馬術培訓、山景別墅與湖景別墅度假住宿等產品也已推出。這些產品面向所有到訪賓客開放，不限於業主。

品牌發佈只是開始，運營才是長期功課

項目以生態為基底、運營為引擎、旅居為靈魂、圈層為紐帶，着力打造人與自然相安、度假與生活相融、置業與運營共進的旅居度假勝地，構建長三角稀缺的低密湖山、長效運營、持續生長的長時度假版圖。

發佈會現場透露的節奏也印證了這一點。酒店計劃年內部分開放，首批豪華湖景房即將亮相；疊加50餘套已投入運營的湖景、山景別墅客房，多元度假產品次第呈現，為賓客營造枕山臨湖的豐富棲居體驗。其餘業態將分批落地，每一項業態自開放伊始，便擁有持續生長的生命力。在運營體系上，"物業運營+社羣運營+內容運營"三條線並行推進，由項目的國際化專業團隊統籌——物業運營承載業主權益，社羣運營沉澱常住人羣，內容運營則讓十二業態始終有新的理由被反覆到訪。

嵐若的旅程才剛剛開始。項目方表示，目標是在會稽山麓、蘭若湖畔，構建一個可以住下來、留下來、反覆回來的湖山生活目的地；未來，這裏也將持續作為紹興對外展示高端文旅實力、接軌國際旅居度假生活的重要窗口——讓這片湖山，真正成為長三角旅居度假生活的一種答案。

嵐若國際度假酒店（實景）

【數據來源説明】

[1] 引自《中國旅遊報》2026年6月15日刊發的《高品質旅居目的地培育路徑》，文中引用中國旅遊研究院數據："全國旅居市場潛在需求約6億人次，整體市場規模預計接近3萬億元。"

[2] 引自中國旅遊研究院2024年7月發佈的《中國旅居市場需求調查報告》，報告顯示："20至40歲旅居者約佔60%；結合旅居者出行時間統計，出行時間在1至3個月的旅居者佔63.8%。"

[3] 引自新京報2025年7月22日《造價24億，虧損10個億：為什麼有些古鎮越來越不好玩了？》，文中引用中國古城與文化研究院統計："2025年全國2800餘座古城鎮中近半數淪為空城"；搜狐網2026年2月23日《2026文旅行業預測分析：從流量爭奪到價值深耕的破局元年》，文中指出"同質化項目平均生命週期僅為3.2年，遠低於具有獨特文化內核的項目（平均8.5年）"；中國旅遊研究院《2024中國古鎮旅遊發展報告》提到："51.3%的受訪者認為古鎮之間存在相似性，38.5%的受訪者感覺古鎮都很相似、缺乏獨特之處。"

[4] 引自紹興市文化廣電旅遊局及柯橋區文化廣電旅遊局2026年"五一"假期統計發佈："紹興全市16個4A級以上重點景區5天累計接待遊客107.4萬人次，同比增長24.6%；省外遊客81.4萬人次，同比增長27.4%，年輕遊客佔比52.8%（OTA平台數據）；柯橋區累計接待全域旅遊人數85.06萬人，按可比口徑同比增長17.8%，其中過夜遊客37.46萬人，同比增長6.8%（根據浙江省文旅廳數據中心測算）。"

【關於嵐若國際旅居度假區】嵐若國際旅居度假區，落址紹興市柯橋區平水鎮，悠踞會稽山南麓、蘭若湖畔、上青古道起點，接滬融杭，兼得山水文脈與區位優勢。項目規劃聯排院墅500幢，匠造"若舟"、"澹舟"臨湖豪宅，以及"云溪境"、"隱岸"地塊定製開發產品；配建奢華度假酒店。以"十二業態，一種生活"為核心理念，涵納"憩" (度假酒店)、"會" (會議宴會)、"饗" (餐廳酒廊)、"煉" (運動競技)、"嬉" (休閒陪伴)、"居" (別墅物業)、"養" (康養療愈)、"創" (文創雅集)、"耕" (農場園藝)、"市" (市集長街)、"曲" (戲曲演藝)、"溯" (越地文化)，致力於構築長三角稀缺的湖山旅居度假目的地。