2026年作为凤溪大城建设兑现元年，回迁安置、公建学校、科创园区、生态绿地等一批重点项目加速落地，15分钟宜居生活圈逐步成型，中交·未来凤溪的样貌日渐清晰。近日，“交筑・品质城市”中交・未来凤溪媒体开放日活动在上海青浦区华新镇举行，来自中央及上海近30家主流媒体、建设单位代表、本地居民代表齐聚一堂，以“实景探访+沉浸式座谈”的创新形式，全方位了解上海同批次规模最大的“城中村”改造项目——中交・未来凤溪，共话凤溪城市更新建设成果与未来发展蓝图。

中交・未来凤溪地处虹桥国际开放枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区交汇地带，总用地面积1272.7亩，总投资约360.4亿元，合作期12年。曾经这里是基础设施薄弱、人居环境堪忧的“城乡结合部”。2022年底，中交城投与青浦区政府携手，以“城市合伙人”定位正式开启了区域城市更新，跳出传统简单“拆旧建新”模式，探索“留改拆”并举、文脉传承与产业升级并重的综合开发路径，打造“整体重塑、系统集成、产居共荣”的城市更新新范式，取得了显著成效。

一是模式创新突破，全域统筹“新蓝图”。凤溪作为大虹桥板块核心赋能片区，不仅注重物理空间的重塑，更强调全域资源的系统整合与高效配置。因此，项目团队跳出单个项目来看片区发展，站在整个区域的角度提前谋划，提出“四三一二”开发思路与“八网融合”实践落地，坚持一张蓝图绘到底，成体系地思考全周期开发方案，通过聚焦城市功能增强、城市品质提升、居住环境改善等关键环节聚力攻坚，切实提升人民群众的幸福指数。得益于这一全域统筹模式，能够有效通过统筹地上地下空间、协调近期远期目标，优化资源配置效率，避免重复建设与资源浪费，确保城市功能布局的科学性与前瞻性，为区域高质量发展提供坚实的制度保障与管理支撑。

二是政企深度协作，啃下征拆“硬骨头”。面对项目中历史遗留问题多、利益诉求复杂等挑战，项目团队与青浦区政府建立了高频高效的沟通协调机制，组建联合工作专班，通过搭建多方对话平台，精准对接居民关切，妥善解决安置补偿、过渡保障等核心痛点。同时，依托项目实际搭建“一办十组”组织框架，把临时党支部建在征拆一线，设立居民议事厅，充分征询群众意愿，既算好经济账，更算好民心账，将群众从被动接受者转变为共同决策者。这种政府主导、企业运作、公众参与的协同模式，不仅大幅提升了签约效率，更在源头化解了潜在矛盾，为项目顺利推进奠定了坚实的群众基础与社会共识，真正实现了从“要我拆”到“我要改”的转变。项目居住类签约率达99.9%，非居类签约率达98.8%，仅半年完成核心区块签约腾空，跑出了城市更新“加速度”，为后续建设赢得了宝贵时间。

三是民生福祉提质，共建共享“新家园”。项目始终将改善居民生活品质作为出发点和落脚点，高标准推进域外回迁安置房建设。一方面用心择址，步行5分钟即可享有配套幼儿园和集中商业，500米内覆盖小学教育与社区医疗资源配套，完整落地15分钟社区生活圈，日常生活便捷无忧；另一方面匠心营造，全面对标商品房建设标准，在隐蔽工程、室内装修、立面保温、户型优化、噪音控制等方面精益求精，通过引入绿色建筑技术与智慧社区管理系统，打造低碳、智能的居住环境，让原住民在享受现代化居住体验的同时，留住邻里温情与乡愁记忆，真正实现从“住有所居”到“住有宜居”的跨越，让城市更新成果惠及更多居民。

四是公服配套完善，绘就幸福“实景图”。在开发路径设计方面，项目团队注重落实配套先行，一方面采取“域外安置+原地片区综合开发”协同推进，既解决原村民安居问题，又留存本土文化记忆。一方面把教育、医疗、文体等公共服务设施与项目整体发展同规划、同部署，着力补齐区域民生短板。项目团队依托上海市教科院将区域内学校资源升级打造为九年一贯制高品质学校，让家门口的好学校成为现实；溪桥幼儿园、溪悦里邻里中心、溪谷社区中心等多个民生配套开工建设，持续丰富居民精神文化生活；示范区线凤溪TOD枢纽、8条市政配套道路有序推进，构建起内外通达路网格局；8公里滨水慢行道、凤栖玉兰公园等近2万平米绿地空间建设高效落地，口袋公园多点开花，江南水乡滨水风貌逐步显现，城市面貌有效焕新。

五是“四有好房”落地，助力宜居“新梦想”。项目团队以居住改善为基础，主动承接区域产业升级，不断满足区域人才引进和本地居民对高品质生活向往的重要载体，依托“四有好房”产品体系，重塑区域生活版图，打造集生态、便捷、舒适于一体的“生活焕新地”。在凤栖观云项目，本着对建筑品质的执着追求，依托中交集团基建国家队的强大技术底蕴，将国家工程的高标准引入住宅建设，打造区域内首个抬板住宅项目，用匠心夯实产品底色；引入了“园林式”居住理念，打造了“上春山”叠翠溪谷立体园林，把山林溪谷的意境搬进小区，用颜值重塑城市界面。在凤启虹桥项目，出于对于人文关怀的深度践行，设立多样性社会会所，发起“交个朋友”社群活动近百场，用温度重建邻里温情；与华为终端公司深度合作，积极探索未来城市与数字家庭的有机融合，用科技手段持续提升居住体验，用智慧点亮日常。

六是产城融合发展，激活城市“新引擎”。项目紧扣虹桥国际开放枢纽功能定位，坚持“以产促城、以城兴产”的发展逻辑，通过打造华新·中交数字智造港、科创港等多个产业园区项目，吸引众多优质企业入驻，百亿级产业集群成效初显；C65产业地块——华新·中交凤栖科创港项目实现双地块主体结构封顶，该项目建成后计划设置为中交城投第二总部，作为中交城投深化政企合作、持续深耕上海市场的重要战略支点；同时，落地上海首个园区级智慧微电网零碳示范项目，有效推动“城市+能源”融合发展，为区域产业升级注入了强劲的“中交动能”，一座功能完善、宜居宜业的现代化新城正在加速呈现。

“中交·未来凤溪”项目是一次从“物理空间重塑”到“城市价值再造”的创新尝试。在保留凤溪古镇历史肌理与文化记忆的同时，引入现代产业要素与高品质公共服务配套，着力构建宜居、宜业、宜游的现代化新城，让原住民在享受城市更新红利的同时，也能留住乡愁记忆，真正实现“人、城、产”的和谐共生与可持续发展。随着片区功能日益完善、人气逐步集聚，“中交·未来凤溪”正从蓝图走向现实、从工地迈向家园。这片曾经沉寂的土地，如今跳动着城市更新的强劲脉搏，也映照出新时代建设者以人民为中心、以实干担使命的初心本色。（郭杰）