深圳南山西麗片區正以蓬勃之勢崛起，在經濟、科技、教育、交通與人居環境等多個維度協同共進，成為深圳發展的耀眼新星。西麗片區雲集南方科技大學、深圳大學、清華大學深圳國際研究生院和北京大學深圳研究生院等，成為深圳科技創新的核心區域之一。交通方面，地鐵13號線、5號線貫穿全境，港人從深圳灣口岸乘坐地鐵僅20分鐘即可抵達，十分便捷。

西麗片區新盤丹華公館面積58平米一房戶，可利用3.9米高樓底的特點，打造成複式戶型，入場費390萬元（人民幣，下同，約440萬港元）。\大公報記者 李昌鴻深圳報道

西麗片區作為南山區重要經濟街道，依託留仙洞總部基地與西麗湖國際科教城，展現出強大的增長動能。留仙洞總部基地聚焦國際化新一代信息技術研發轉化與應用，吸引了大疆、天瓏、傳音控股等眾多行業領軍企業入駐，不僅創造大量高端就業職位，更帶動上下游產業鏈的集聚發展。

西麗湖國際科教城則匯聚深圳近半數高校資源與60%高層次人才，構建起「基礎研究＋技術攻關＋成果產業化＋科技金融」的全鏈條創新生態，為區域經濟注入源源不斷的創新活力。

打造立體鐵路交通網

交通方面，西麗片區朝着綜合交通樞紐的目標。西麗綜合交通樞紐規劃引入4條高鐵、2條城際鐵路和4條地鐵線路，形成「4高鐵＋2城際＋4地鐵」的立體交通網絡。建成後，將大幅縮短與周邊城市的時空距離，提升區域交通便利性。同時，片區內道路網完善，留仙大道、龍珠大道等主要幹道為居民出行提供了便捷通道。

人居環境方面，西麗湖、大沙河生態長廊、塘朗山等自然景觀環繞，為居民提供了親近自然的休閒空間。另外，隨着四大購物中心相繼開業，商業配套日益完善，居民生活更加便利。

丹華公館作為西麗片區的新盤，由8幢高層住宅及1所18班幼兒園組成，總戶數達3019伙，面積由58至101平米，間隔介乎一房至三房。

樓底高3.9米 可改複式

項目主力為58平米一房一廳戶型，樓底高3.9米，可靈活改造為複式，空間利用率極高；101平米三房戶布局方正，採光通風俱佳。項目每平米均價6.7萬至7萬元，58平米戶型總價在390萬至420萬元。

丹華公館綠化率為30%，打造2.3萬平米三進制合院園林，設有露天泳池、350米環形跑道及全齡段活動空間。此外，項目緊鄰20公頃的西麗生態公園，有環西麗湖綠道、塘朗山公園等生態資源環繞，為居民提供親近自然的休閒場所。

商業配套方面，項目自帶2000平米社區商場，步行800米即達12萬平米的雲城萬科里商圈，3公里範圍內分布益田假日里、西麗天虹等商場。

教育方面，項目自帶18班幼兒園，東側緊鄰深中南山創新學校（九年一貫制），周邊3公里內聚集南山區文理實驗學校、深圳市第二高級中學等18所優質學府，形成全齡段教育閉環。

項目距離地鐵13號線石鼓站約800米，規劃中的15號線打石一路站僅200米，未來將與27號線、29號線等形成多軌交匯。此外，丹華公館緊鄰西麗高鐵新城，匯聚4條高鐵、2條城際鐵路及6條地鐵線路，實現1小時通達廣深港核心城市。